新華社南京５月１８日電（記者施勇峰、鄧華寧）南京市房管局１８日出臺《關於加強對房地産開發企業、代理銷售企業經營行為監管的意見》。依據這一《意見》，房管部門將對近期少數企業“囤積房源哄抬房價”等違法行為進行嚴厲打擊，情節嚴重的企業將受到“封盤”處罰。

    南京市房管局局長陸春林介紹，２００５年國家對房地産進行宏觀調控後，南京市頒布了禁炒令，房價與房地産投資過快增長的局面得到了有效遏制，今年一季度，南京房地産投資增幅低於全國及全省平均水平。但不可否認的是，少數房地産企業不講誠信等違規行為屢屢發生。尤其是近來一些企業製造虛假銷售信息，將可售房源人為囤積，造成供不應求的假象，借此哄抬房價，欺詐消費者。今年“五一”期間，甚至有少數開發商搞價格聯盟，聯手調高房價，這實質上是一種欺行霸市的行為。為規範房地産開發企業、代理銷售企業的開發銷售行為，將對下列不規範行為予以嚴厲查處：

    １，未取得商品房預售許可證，發佈銷售廣告；擅自收取定金、預付款或以辦理ＶＩＰ卡等其它形式收取費用的；

    ２，取得商品房預售許可證後３０天內不開盤銷售的；

    ３，開發企業在預售商品房時，不在網上進行認購或不在網上打印合同的；在認購後２０天內不簽訂商品房買賣契約或簽訂商品房買賣契約後１０天內不確認上傳的；

    ４，預售商品房時，在簽訂認購協議或簽訂商品房買賣契約時，不如實告知購房者所購房屋的土地或在建工程已被抵押的事實的，在簽約後３０天內不為購房者辦理登記備案的；

    ５，網上公示的銷售價格和銷售進度與現場公佈的銷售價格、銷售進度信息不一致的；

    ６，開發企業網上虛擬認購協議或商品房買賣契約，製造虛假信息，炒作房價或有意囤積房源的；

    ７，開發企業與一方買受人未依法解除合同，又與他人簽訂同一標的商品房買賣契約的；

    ８，對網上公示實行搖號的房源，開發企業指定購房者參與搖號，拒絕他人參與競買的；

    ９，開發企業未按預售許可所附的《商品房共有共用部位明細表》填寫商品房買賣契約的；

    １０，商品房代理銷售企業未辦理入網認證，代理銷售商品房的。

    對於有上述違規、違法行為的企業，將責令停止違法行為，並按相關規定進行處罰。對於情節嚴重的企業將進行“封盤”，同時將其違規、違法行為在網上公示，並記入企業信用檔案。（完）