北京市建委11月22日發佈《關於進一步加強房地産開發企業資質管理的通知》，自12月1日起，房地産開發企業二、三、四級資質證書有效期調整為3年。

    《通知》規定，企業須在證書有效期滿前1個月內，向房地産開發行政主管部門申請延續。房地産開發暫定資質證書有效期定為1年，延長期限不超過2年。今年6月10日前到期的暫定資質證書，須在12月30日前到北京市建委窗口辦理延續手續。

    《通知》明確，北京市將制定北京市房地産開發企業信用管理辦法，全面蒐集、記錄房地産開發信息在開發經營過程中的信用信息，作為企業資質管理服務的重要依據。行政主管部門將採取抽查的方式，對企業資質條件進行核查。不符合原定資質條件的企業，給予降級或者登出資質證書的處分。隱瞞真實情況、弄虛作假騙取資質證書的企業，將根據不同情況給予不予受理、不予延期或公告資質證書作廢、罰款的處理。北京市建委還將定期向工商部門通報取消企業資質情況，方便及時調整被登出資質企業的經營範圍。(實習記者 高興翔)

今年北京市12家房地産企業將退市

    今年北京市有12家房地産開發企業經審查不符合條件，將被登出資質證書。與此同時，3000多萬平方米的已出讓住宅用地由於沒有形成供應被清查，這部分土地將通過各種途徑重新入市。這是記者11月22日從北京市建委獲悉的。

    據了解，今年北京市共有12家暫定資質的房地産開發企業經審查不符合條件，最終不予延續或升級，這12家企業將被登出資質證書。北京市建委有關負責人介紹，今年北京市在辦理房地産開發企業資質升級、延續工作中，增加了企業市場行為審查環節，開發企業如果在工程招標、施工許可、質量管理、竣工備案、工程款支付、房屋交易等行為中存在違規情況，一經發現堅決不予升級或延續資質，違法違規企業，還要移送執法大隊處罰。“今年以來已經移送了24家開發企業。今後房地産項目從取得土地、做規劃、拆遷，到立項、開工許可、預售許可、竣工驗收、産權登記的全過程，市建委都將實施監管。”這位負責人表示。

    前段時間，北京市建委和市國土局、市規劃委對2002年至2006年已出讓住宅項目的開發進展情況進行了聯合調查。調查發現，目前還有3000多萬平方米的已出讓住宅用地沒有形成供應。據了解，這些項目有的涉及拆遷政策調整，有的是開發商資金不足或運作經驗不足，有關部門已按照全部未開工、部分未開工、開工未入市對這些項目進行分類，並提出了政策方面的建議。

    據了解，對於這些“死地”，如果開發商未按規定的時限開發，下一步國土部門就可能對其進行查處並收回土地；如果是債權債務的問題，北京市建委和市國土局、市規劃委三部門將督促相關各方儘快拿出解決辦法，避免土地資源的浪費。 (記者 劉揚)