為促進天津濱海新區進一步開發開放，為承接高端現代服務業做好準備，天津市開發區將於近期啟動“開發區現代服務産業區”建設，這同時也是天津開發區構建新經濟平臺的一項重要舉措。

    天津市開發區現代服務産業區位於開發區第二大街南北兩側，由核心區和拓展區兩部分組成。核心區即目前已完成規劃的中心商務區，包括擬建的現代服務業綜合樓、商務辦公樓、劇院、博物館、中心廣場和地下車庫、地下交通體系等項目，總建築面積約為65萬平方米；拓展區位於開發區第二大街南北兩側，計劃用地10.6萬平方米，規劃總建築面積約52萬平方米。

    現代服務産業區內項目將選擇國際一流的規劃設計和項目管理機構、具備國際水準的建築承包商、國際化的物業管理運營商的參與，確保規劃設計的先進性、功能的合理性、建設的品牌性、建築的生態性、運營商管理的經濟性，特別要從建築材料、建設技術、施工工藝、綠色生態、智慧化設施、節能減排理念等細節入手，真正打造國際最先進水準的現代服務業發展平臺，力爭吸引國內外優秀客戶入駐。該項目建設時間為三年。開發區將成立現代服務産業區開發建設公司，主要負責現代服務産業區中項目的投資、建設和運營。現代服務産業區的辦公樓建設完成後，除定制的辦公樓外，將堅持只租不售、長期持有的經營策略。

    為進一步加快發展現代服務業，天津開發區從2006年起，開始圍繞服務外包、金融服務、現代物流等規劃，建設諸多專業園區，力爭使開發區服務業佔ＧＤＰ比重在一定時間內保持每年上升一個百分點以上。先後引進了摩托羅拉財務公司、光大銀行濱海綜合運營中心、中國工商銀行金融租賃公司、億潤投資行、嘉德投資行、渤海金石投資基金等金融機構，促進了騰訊數據處理中心、大連華信、文思創新、博彥科技等服務外包項目和同方環球（天津）物流、天津港海豐保稅物流、世能達物流等現代物流業項目在開發區的聚集。