5月18日上午，姜偉新部長率隊調研北京保障性住房建設和房地産市場、建築節能工作情況。中共中央政治局委員北京市委書記劉淇、市長郭金龍會見了姜偉新部長一行，並介紹了北京市有關工作情況。北京市副市長陳剛陪同考察。姜偉新部長聽取了北京市住房和城鄉建委委員會有關情況彙報；實地察看了北京危舊四合院維修工程及大柵欄商業街改造工程、假日風景住宅産業化試點項目、清河小營限價房項目。

    近年來，北京市委、市政府十分重視保障性住房建設和房地産健康發展。正在按照“低端有保障、中端有調控、高端有市場”的總體思路，調整結構、擴大投資、促進消費，完善住房供應體系，多方式、多渠道滿足多層次的住房需求，努力改善居民住房條件。

    北京市保障性住房建設逐年加快。2007年、2008年分別開工建設“三房”（廉租房、經濟適用房、限價房及政策性租賃房）590萬、803萬平方米。今年將新開工880萬平方米，其中廉租房20萬平方米，經濟適用房160萬平方米，限價房650萬平方米，政策性租賃房50萬平方米。同時，按照政府主導與市場運作相結合的方式，加快棚戶區改造；將解決老城區居民住房困難與保護古都風貌並舉，實施舊城區房屋保護修繕工作。

    今年，北京市房地産市場出現積極變化。隨著各項政策措施的逐步落實，前四個月，住房成交量逐月上升，庫存消化加快，房地産開發投資降幅收窄。北京市政府確定了土地儲備開發投資1000億元、房地産開發投資810億元、商品房銷售1335萬平方米的目標，並建立房地産開發項目協調機制，將房地産開發項目審批納入擴內需綠色審批通道，加快土地的儲備和一級開發，有計劃地組織儲備地塊上市，確保房地産市場健康發展。

    北京市把建築節能作為轉變建築業發展方式、推動城市建設可持續發展的著力點，在推進新建建築執行建築節能設計標準、既有建築節能改造、公共建築運行節能監管、可再生能源利用等方面，取得明顯成效。全市新建建築全部執行建築節能設計標準。完成既有住宅建築節能改造196萬平方米，公共建築節能改造400萬平方米，對300多個舊小區的3000萬平方米建築物的供熱管網進行了更新改造，對299座熱力站進行熱計量改造。淺層地熱、太陽能等可再生能源在建築上的利用不斷擴大。積極推進住宅産業化技術研發與應用，已選擇三個項目開展住宅産業化試點。

    考察期間，姜偉新部長對北京加快保障性住房建設、促進房地産市場健康發展、推進建築節能等工作情況給予高度評價；充分肯定北京棚戶區改造的經驗和做法；贊同北京從實際情況和長遠發展考慮，研究調整相關住房政策；希望北京不斷探索新經驗，在全國發揮示範帶動作用。在考察假日風景住宅産業化試點項目時，姜偉新部長仔細聽取情況介紹，與工程技術人員討論有關建築部品、部件的標準、技術等問題。在考察清河小營限價房項目時，姜偉新部長仔細詢問了項目配建廉租房的情況，察看了工程質量，對北京在限價房項目中配建廉租房、在地鐵沿線佈局保障性住房建設的做法表示讚賞。

    考察期間，姜偉新部長要求隨行的有關司負責同志，抓緊研究北京市提出的開拓建築節能改造資金渠道、支持城市郊區農房改造的政策問題等。