日前，來自民政部和全國老齡工作委員會辦公室等部門的消息稱，過去10年中，我國老年人口增長5000萬，現在正以年均近1000萬人的增幅“跑步前進”，目前我國老年人口已達1.69億。到本世紀中葉，老年人口將發展到三四個人中就有一個，而且高齡化、空巢化現象日益嚴重。

    江蘇的老齡化又比全國提前了13年。前不久，由江蘇省相關部門組成的聯合調查組完成了江蘇省老齡化發展趨勢的報告，指出江蘇省人口老齡化發展將進入加速、重度和持續重度的三個階段，對此必須未雨綢繆。洶湧而至的銀發潮，呼喚著我們的社會責任，也提供了一個巨大的産業機遇。

    潛力巨大的“産業金礦”

    有關專家認為，老年群體是“夕陽人群”，但養老産業卻是“朝陽産業”。養老産業不僅指服裝、拐杖等單個商品，還包括養老機構、生活照料、醫療保健等多個方面。當前我國養老産業存在需求大、供給小、産品門類少、層次低等“軟肋”，遠不能滿足老年群體消費需求。

    家住南京鳳凰西街的78歲的盛寶芳老人，每天獨自“摸麻將”就是最大的娛樂。他希望有個護工多陪陪他，並提供衛生保障服務。

    南京玄武區玄武門街道社區老人康復院副院長程國賢告訴記者，他們這裡收費每月在1700—1800元，屬於中等偏上，但常年有10—20個老人“在門外排隊等候”。

    據預測，從2008年到2020年，江蘇省每年將新增52.6萬老年人口。到2020年，老年人口將有1648萬，老齡化水平達21%。到2040年前，老年人口將達到峰值2500萬，老齡化將在35%的水平上。調查顯示，江蘇省約有5%以上的老年人有入住養老機構的願望和需求，而隨著人們養老觀念的轉變，這一數字還會繼續攀升。但到2007年底，江蘇省各類養老機構的床位為20萬張，僅佔老齡人口總數的1.7%，缺口大約40萬張，供需嚴重失衡。

    從全國看，我國至少需要800多萬張床位，而現在只有約250萬張，缺口達550多萬張。以平均每張床位6萬元的建設成本，光床位建設就有3000億元的市場空間。再加上康復設施、培訓基地等，至少可拉動1500億元的投資，形成1萬億元的産值。

    “遍地芝麻”的産業現實

    記者了解到，這個産業從遠景看是遍地黃金，可是待實地涉足其間，卻發現其大而分散，甚至堪稱“遍地芝麻”。要想實實在在地掘出一桶金，絕非易事。

    南京金康老年護理中心負責人金梅告訴記者，從潛力來説，養老産業是巨大的，只要了解了規律，基本上可獲得穩定收入。但這個産業不會給投資者非常大的回報，用一個詞來形容，是“細水長流”。

    而從現實的情況看，如果政府的扶持缺位，所有的民辦養老機構都將虧本。影響養老機構盈虧的大頭是房租。動輒上千平方米的場地，一年的房租是個驚人數字。如今，南京市鼓樓區對所有民辦養老機構實施房租補貼。金梅的護理中心獲得了10年150萬元的房租補貼，這讓金梅實實在在輕鬆了不少。

    南京心貼心老人服務網負責人韓品嵋則告訴記者：“我在這個行業快20年了，一直想摸索出一個産業模式，但至今都沒找到。這個産業實在太分散！”由於老人的年齡、經歷、職業、經濟收入、居住環境等不同，需求堪稱千差萬別。“想在其間尋找到一個富礦，然後一口吃成個胖子，是不現實的事情。”

    還是要先做事業再做産業

    “我一直主張老年産業要‘薄利多銷’！”韓品嵋説。老人即使有某個需求，如果我們拿出做市場的架勢來推銷，老人們肯定不買賬，反而可能會捂緊錢包。“最好的方式，是價廉物美！”

    金梅透露説，她的父親在此行業堅持做了十多年，但並未因此“買房買車”。“如果他不是因為想做事、想做點貢獻，早就堅持不下去了！”金梅總結説：要想做好養老産業，必須要本著先做事業的想法，然後才能慢慢做産業。“如果光想著進來就賺錢，出發點就錯了，不如趕緊到別的領域去！”

    韓品嵋告訴記者：“我搞養老院這麼多年，並沒有給家裏增添多少財富。我是因為熱愛才一直做下去的，這是我的人生樂趣！”

    她們的説法和做法，也印證了江蘇省調研組專家一致的看法：“各類社會資本興辦的盈利性養老機構，要把社會效益放在首位，把它作為公益性的慈善事業來辦，而不能以追求利潤化為唯一目的。”