國家統計局公佈1月-10月全國房地産市場運行情況

中央政府門戶網站　www.gov.cn　　 2010年11月10日　　來源：統計局網站

【字體：大中小】

一、房地産開發投資完成情況

1-10月，全國房地産開發投資38070億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資26683億元，增長33.8%，佔房地産開發投資的比重為70.1%。10月當月，房地産開發投資4558億元，增長37.0%。

1-10月，全國房地産開發企業房屋施工面積36.98億平方米，同比增長28.3%；房屋新開工面積13.18億平方米，增長61.9%；房屋竣工面積4.20億平方米，增長11.4%，其中，住宅竣工面積3.40億平方米，增長9.0%。

1-10月，全國房地産開發企業完成土地購置面積3.28億平方米，同比增長36.2%，土地購置費8006億元，增長79.2%。

10月當月，房屋新開工面積1.23億平方米，同比增長51.1%；房屋竣工面積5091萬平方米，增長19.2%，其中，住宅竣工面積4091萬平方米，增長16.1%；土地購置面積3695萬平方米，增長41.0%，土地購置費896億元，增長50.2%。

二、商品房銷售情況

1-10月，全國商品房銷售面積7.24億平方米，同比增長9.1%，增幅比前三季度提高0.9個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長6.8%，辦公樓增長26.6%，商業營業用房增長34.5%。1-10月，商品房銷售額3.70萬億元，同比增長17.3%，增幅比前三季度提高1.4個百分點。其中，商品住宅銷售額增長12.8%，辦公樓和商業營業用房分別增長52.3%和47.1%。

10月當月，全國商品房銷售面積9278萬平方米，同比增長16.0%，絕對量比9月份減少1167萬平方米，下降11.2%；全國商品房銷售額5076億元，增長27.0%，絕對額比9月份減少423億元，下降7.7%。

三、房地産開發企業資金來源情況

1-10月，房地産開發企業本年資金來源56923億元，同比增長32.0%。其中，國內貸款10443億元，增長26.3%；利用外資539億元，增長43.3%；自籌資金21553億元，增長50.7%；其他資金24387億元，增長21.0%。在其他資金中，定金及預收款13950億元，增長18.7%；個人按揭貸款7102億元，增長15.2%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

10月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比9月份縮小0.5個百分點；環比上漲0.2%。

10月份，新建住宅銷售價格同比上漲10.6%，漲幅比9月份縮小0.7個百分點；環比上漲0.3%。其中，商品住宅銷售價格上漲11.9%，其中普通住宅銷售價格上漲11.0%，高檔住宅銷售價格上漲14.8%；經濟適用房銷售價格上漲0.9%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.3%，其中普通住宅銷售價格上漲0.4%，高檔住宅銷售價格上漲0.2%；經濟適用房銷售價格下降0.1%。

10月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.9%，漲幅比9月份縮小0.3個百分點；環比上漲0.1%，比9月份縮小0.4個百分點。

五、全國房地産開發景氣指數

10月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.57，比9月份提高0.05點，比去年同期提高1.54點。

從分類指數看：房地産開發投資分類指數為104.88，比9月份提高0.03點，比去年同期提高4.39點；本年資金來源分類指數為106.51，比9月份回落1.70點，比去年同期回落2.56點；土地開發面積分類指數為94.46，比9月份提高0.36點，比去年同期回落0.13點；商品房待售面積分類指數為103.04，比9月份回落0.52點，比去年同期提高11.20點；房屋施工面積分類指數為108.67，比9月份提高0.11點，比去年同期提高7.96點。

附件：

房地産開發企業完成投資及增速情況(2010年1-10月)

地區	本年完成投資（億元）		比去年同期增長（%）
地區	本年完成投資（億元）	#住宅	比去年同期增長（%）	#住宅
全國總計	38069.52	26682.92	36.5	33.8
一、東部地區	22293.19	15216.10	38.3	35.8
北京	2300.55	1131.17	16.0	72.0
天津	680.02	414.01	20.4	14.9
河北	1864.91	1485.34	51.2	49.0
遼寧	2909.41	2090.48	32.7	31.6
上海	1589.04	1008.10	32.8	41.2
江蘇	3349.33	2422.46	29.4	28.9
浙江	2348.19	1587.05	34.3	29.8
福建	1459.21	768.31	73.4	42.7
山東	2649.04	2022.63	34.2	33.9
廣東	2777.64	1960.85	30.1	27.2
海南	365.87	325.71	66.6	62.8
二、中部地區	8112.52	6026.03	32.6	30.2
山西	426.09	321.60	28.2	19.7
吉林	870.09	688.83	24.4	22.7
黑龍江	605.26	471.30	47.0	47.0
安徽	1755.90	1240.39	32.5	32.4
江西	532.65	413.52	18.1	15.7
河南	1585.47	1253.99	35.2	32.9
湖北	1209.36	774.83	37.4	31.7
湖南	1127.70	861.57	33.3	32.5
三、西部地區	7663.81	5440.80	35.8	32.2
內蒙古	960.86	673.78	31.4	30.0
廣西	926.85	667.53	54.0	57.0
重慶	1193.72	808.63	33.7	39.4
四川	1727.32	1195.60	41.5	34.2
貴州	425.69	247.32	48.9	28.3
雲南	676.70	482.47	16.9	10.6
西藏	7.02	6.04	-50.6	-40.3
陜西	942.06	755.67	23.7	18.5
甘肅	217.03	157.21	29.8	33.3
青海	97.85	65.93	48.1	28.4
寧夏	204.36	152.16	55.3	49.2
新疆	284.34	228.47	47.9	48.0

商品房銷售面積和銷售額增長情況(2010年1-10月)

地區	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速（%）	商品房銷售額（億元）	銷售額增速（%）
全國總計	72428.55	9.1	36992.28	17.3
一、東部地區	35845.05	1.9	23800.47	9.2
北京	1169.65	-33.5	2207.32	-5.0
天津	1017.02	1.1	782.98	12.9
河北	3294.60	66.6	1121.24	78.9
遼寧	4646.03	21.7	2024.47	32.8
上海	1650.20	-40.4	2595.11	-25.1
江蘇	6627.98	-7.5	3817.82	9.0
浙江	3481.09	-15.7	3236.61	2.8
福建	1921.40	-9.8	1176.32	3.0
山東	6224.65	29.3	2391.27	43.0
廣東	5128.92	-2.0	3838.15	11.1
海南	683.49	76.4	609.18	159.8
二、中部地區	17235.16	20.5	6074.50	40.1
山西	831.77	27.0	303.38	67.4
吉林	1152.43	23.7	463.54	51.2
黑龍江	1645.62	33.9	631.30	49.3
安徽	2967.76	6.0	1268.25	34.2
江西	1677.32	8.5	516.28	33.2
河南	3459.89	19.5	1024.80	32.5
湖北	2349.15	37.6	878.35	39.3
湖南	3151.21	24.3	988.59	43.4
三、西部地區	19348.35	14.6	7117.31	31.7
內蒙古	1993.67	29.9	715.01	59.5
廣西	2016.85	16.3	721.79	30.0
重慶	3033.31	7.1	1241.92	28.1
四川	4500.95	7.0	1837.48	21.4
貴州	1265.52	12.0	415.39	28.6
雲南	2082.98	29.3	649.56	41.9
西藏	14.97	-73.7	4.47	-67.2
陜西	1891.77	23.3	740.05	39.5
甘肅	576.44	10.5	167.66	31.8
青海	221.50	26.2	67.33	64.1
寧夏	593.74	12.9	208.88	29.6
新疆	1156.65	14.0	347.76	32.6

七十個大中城市房屋銷售價格指數 (2010年10月)

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	108.6	100.2	110.6	100.3	105.9	100.1
北京	111.1	100.1	117.5	100.0	105.0	100.1
天津	107.2	100.1	109.4	100.0	103.7	100.0
石家莊	108.8	100.8	109.3	101.0	106.6	100.7
太原	103.5	100.1	102.9	100.0	107.1	100.3
呼和浩特	108.0	100.4	108.8	100.6	102.6	100.2
沈陽	107.9	101.1	109.0	101.6	107.5	100.7
大連	107.2	100.5	107.5	100.5	110.4	100.7
長春	105.1	100.4	108.2	100.7	100.4	100.0
哈爾濱	106.8	100.9	108.1	101.1	105.2	100.5
上海	104.2	99.9	103.3	100.0	105.6	99.8
南京	103.8	100.3	107.0	100.0	100.0	100.7
杭州	105.3	99.7	105.9	99.3	106.3	100.3
寧波	104.3	99.8	106.5	100.0	102.5	99.5
合肥	108.3	100.7	108.4	100.5	108.2	100.0
福州	103.2	100.1	106.2	100.0	99.7	100.1
廈門	102.8	100.0	103.9	100.0	102.9	100.0
南昌	105.9	101.3	107.5	101.5	102.3	100.3
濟南	105.8	99.7	106.9	99.5	104.0	100.0
青島	107.0	101.8	108.4	102.7	106.7	100.9
鄭州	108.1	100.9	109.1	100.8	103.1	101.8
武漢	108.3	100.2	107.6	100.2	108.8	100.3
長沙	107.9	100.6	109.7	100.8	103.9	100.1
廣州	101.0	99.9	101.1	100.0	101.3	100.2
深圳	103.1	100.1	103.5	100.0	102.3	100.0
南寧	103.5	100.1	103.0	100.2	106.4	100.5
海口	143.3	100.2	155.5	100.6	124.1	99.4
重慶	108.5	100.6	110.0	100.8	103.0	100.0
成都	102.6	100.2	104.1	100.4	101.1	99.8
貴陽	106.1	100.6	105.9	100.6	109.0	101.4
昆明	106.4	101.6	107.5	102.1	102.9	99.9
西安	111.6	100.2	112.2	100.1	107.6	100.5
蘭州	110.2	102.4	109.8	102.5	113.1	102.2
西寧	106.5	100.7	108.5	100.8	106.0	100.9
銀川	108.1	100.0	109.0	100.0	108.0	100.0
烏魯木齊	107.7	101.1	108.3	101.0	106.4	101.6
唐山	103.0	100.1	103.4	100.1	102.6	100.0
秦皇島	107.3	100.8	109.2	101.2	105.8	100.5
包頭	104.8	100.6	106.4	100.8	100.7	100.0
丹東	108.1	101.6	110.3	102.5	105.6	100.4
錦州	103.8	100.3	105.1	100.6	100.3	100.0
吉林	109.1	100.2	110.0	100.2	108.5	100.1
牡丹江	107.7	100.4	106.5	100.6	109.6	100.2
無錫	104.1	100.2	104.9	100.3	103.2	100.1
揚州	105.2	100.3	105.3	100.3	105.5	100.3
徐州	105.1	100.2	106.7	100.2	102.6	100.0
溫州	112.2	99.4	108.9	100.0	116.9	99.2
金華	108.0	100.4	112.4	100.5	104.0	100.2
蚌埠	108.4	100.3	110.1	100.3	107.6	100.5
安慶	108.6	100.1	111.0	100.0	103.9	100.1
泉州	101.9	99.8	102.0	99.6	98.7	100.0
九江	106.6	100.7	106.3	101.1	106.8	100.5
贛州	107.9	100.6	111.7	101.2	103.6	100.1
煙臺	104.8	100.5	105.1	100.5	105.5	100.3
濟寧	103.9	100.5	103.9	100.5	102.3	101.0
洛陽	104.6	101.2	103.5	101.6	107.9	100.6
平頂山	102.0	100.9	103.1	101.5	100.1	100.0
宜昌	109.1	100.3	112.1	100.1	100.7	101.0
襄樊	106.2	100.3	107.5	100.3	103.9	100.3
岳陽	112.7	102.1	114.3	102.5	111.5	101.9
常德	108.1	100.7	107.2	100.6	110.3	101.0
惠州	105.6	101.3	106.0	101.1	104.7	102.5
湛江	110.7	100.1	110.5	99.9	112.1	100.5
韶關	101.4	100.2	101.8	100.3	100.8	100.1
桂林	105.2	100.9	104.2	100.7	105.1	101.2
北海	109.1	99.9	112.0	99.9	103.5	100.0
三亞	151.0	100.0	156.6	99.9	143.7	100.1
瀘州	103.6	100.1	103.6	99.9	101.1	99.6
南充	101.3	100.0	101.4	99.9	99.9	100.1
遵義	104.5	100.6	103.9	100.5	110.5	101.2
大理	104.7	101.3	104.7	101.3	107.1	101.2
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)(2010年10月)

地區	新建住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數		新建普通住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	114.3	100.3	116.1	100.4	113.2	100.4
北京	120.1	100.1	122.1	100.1	125.1	100.1
天津	108.2	99.5	109.2	99.4	109.2	99.4
石家莊	106.3	100.8	106.3	100.8	105.1	100.8
太原	104.0	100.0	104.2	100.0	104.5	100.0
呼和浩特	111.7	100.6	112.0	100.7	112.0	100.7
沈陽	109.4	101.6	109.4	101.6	109.4	101.6
大連	109.9	101.2	109.9	101.2	109.2	101.3
長春	109.2	101.4	109.7	101.4	114.2	101.4
哈爾濱	105.0	100.3	105.4	100.2	108.4	100.2
上海	103.5	100.0	103.5	100.0	105.1	100.0
南京	109.2	100.1	112.8	100.2	114.7	100.2
杭州	111.5	99.6	112.6	99.5	112.2	99.5
寧波	106.8	100.0	107.5	100.0	108.6	100.0
合肥	107.1	100.3	107.1	100.3	107.1	100.3
福州	103.6	99.9	103.8	99.7	104.3	99.7
廈門	101.8	100.0	102.4	100.0	103.2	100.0
南昌	107.8	100.9	108.7	100.9	108.2	100.9
濟南	108.3	100.2	108.3	100.2	107.4	100.3
青島	109.7	101.8	110.6	102.2	111.1	102.4
鄭州	108.8	100.8	109.4	100.8	109.4	100.8
武漢	105.8	100.4	106.6	100.5	108.2	100.5
長沙	108.8	100.5	109.2	100.5	109.8	100.4
廣州	105.2	100.4	105.3	100.5	105.6	100.5
深圳	108.8	100.3	108.8	100.3	107.6	100.2
南寧	104.9	100.5	105.3	100.5	105.6	100.5
海口	131.5	101.5	131.5	101.5	—	—
重慶	113.3	100.7	114.6	100.7	114.7	100.7
成都	104.4	100.5	104.4	100.5	105.2	100.5
貴陽	110.2	101.2	110.2	101.2	110.2	101.2
昆明	107.5	101.5	107.7	101.9	106.1	101.9
西安	110.9	100.6	112.0	100.9	114.7	100.9
蘭州	106.1	102.9	106.1	102.9	106.1	102.9
西寧	102.9	100.3	103.4	100.3	103.4	100.3
銀川	108.9	100.0	109.0	100.0	109.1	100.0
烏魯木齊	105.6	100.3	106.0	100.4	105.9	100.4
唐山	102.9	100.1	103.2	100.1	103.2	100.1
秦皇島	113.3	100.8	114.9	100.8	115.3	100.9
包頭	100.0	100.0	—	—	—	—
丹東	107.0	102.0	107.0	102.0	107.2	101.9
錦州	107.1	100.8	107.1	100.8	107.1	100.8
吉林	105.6	100.6	105.6	100.6	105.6	100.6
牡丹江	107.5	100.4	108.2	100.5	108.7	100.5
無錫	106.2	100.1	107.1	100.1	107.6	100.2
揚州	105.8	100.4	105.8	100.4	106.7	100.4
徐州	106.1	100.1	106.1	100.1	106.2	100.1
溫州	114.9	100.0	114.9	100.0	—	—
金華	110.1	100.4	110.1	100.4	111.4	100.4
蚌埠	108.1	100.1	108.1	100.1	108.1	100.1
安慶	108.3	100.0	108.3	100.0	108.3	100.0
泉州	102.1	99.8	102.4	99.8	102.8	99.8
九江	106.9	100.1	108.4	100.3	109.0	100.3
贛州	108.1	101.1	108.5	101.1	109.9	102.4
煙臺	105.0	100.6	105.2	100.6	106.2	100.5
濟寧	100.8	100.1	100.6	100.3	100.6	100.3
洛陽	101.3	100.0	101.4	100.0	101.5	100.0
平頂山	101.6	101.8	101.7	101.8	101.8	101.8
宜昌	107.0	100.2	107.4	100.2	108.5	100.0
襄樊	104.2	100.6	104.2	100.6	104.2	100.6
岳陽	108.7	103.0	108.7	103.0	109.7	103.0
常德	105.8	101.1	105.8	101.1	106.2	101.4
惠州	109.4	102.8	109.4	102.8	110.1	102.9
湛江	108.2	100.2	108.2	100.2	108.2	100.2
韶關	100.6	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂林	103.3	100.1	103.3	100.1	103.5	100.1
北海	110.2	99.8	110.2	99.8	110.2	99.8
三亞	158.3	99.7	158.3	99.7	—	—
瀘州	101.2	100.0	101.2	100.0	101.6	100.0
南充	100.3	99.3	100.3	99.5	100.3	99.5
遵義	107.8	101.6	107.8	101.6	107.8	101.6
大理	114.4	102.2	114.7	102.3	126.5	102.3
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

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