統計局公佈2010年1-11月全國房地産市場運行情況

中央政府門戶網站　www.gov.cn　　 2010年12月10日　　來源：統計局網站

【字體：大中小】

一、房地産開發投資完成情況

1-11月，全國房地産開發投資42697億元，同比增長36.5%，其中，商品住宅投資30022億元，增長34.2%，佔房地産開發投資的比重為70.3%。11月當月，房地産開發投資4628億元，增長36.7%。

1-11月，全國房地産開發企業房屋施工面積38.43億平方米，同比增長28.6%；房屋新開工面積14.51億平方米，增長48.7%；房屋竣工面積4.85億平方米，增長9.6%，其中，住宅竣工面積3.93億平方米，增長7.1%。

1-11月，全國房地産開發企業完成土地購置面積3.61億平方米，同比增長33.2%，土地購置費8931億元，增長77.9%。

11月當月，房屋新開工面積1.34億平方米，同比下降17.4%；房屋竣工面積6531萬平方米，下降0.7%，其中，住宅竣工面積5350萬平方米，下降3.5%；土地購置面積3302萬平方米，增長9.3%，土地購置費924億元，增長67.4%。

二、商品房銷售情況

1-11月，全國商品房銷售面積8.25億平方米，同比增長9.8%，增幅比1-10月提高0.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長7.4%，辦公樓增長25.9%，商業營業用房增長35.2%。1-11月，商品房銷售額4.23萬億元，同比增長17.5%，增幅比1-10月提高0.2個百分點。其中，商品住宅銷售額增長12.8%，辦公樓和商業營業用房分別增長48.4%和50.2%。

11月當月，全國商品房銷售面積10113萬平方米，同比增長14.5%，絕對量比10月份增加834萬平方米，增長9.0%；全國商品房銷售額5286億元，同比增長18.6%，絕對額比10月份增加210億元，增長4.1%。

三、房地産開發企業資金來源情況

1-11月，房地産開發企業本年資金來源63220億元，同比增長31.2%。其中，國內貸款11245億元，增長25.0%；利用外資656億元，增長59.0%；自籌資金23806億元，增長49.6%；其他資金27513億元，增長20.4%。在其他資金中，定金及預收款15935億元，增長19.4%；個人按揭貸款7937億元，增長13.2%。

四、70個大中城市房屋銷售價格指數

11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲7.7%，漲幅比10月份縮小0.9個百分點；環比上漲0.3%。

11月份，新建住宅銷售價格同比上漲9.3%，漲幅比10月份縮小1.3個百分點；環比上漲0.4%。其中，商品住宅銷售價格上漲10.4%，其中普通住宅銷售價格上漲9.4%，高檔住宅銷售價格上漲14.1%；經濟適用房銷售價格上漲1.0%。與上月相比，商品住宅銷售價格上漲0.4%，其中普通住宅銷售價格上漲0.3%，高檔住宅銷售價格上漲0.7%；經濟適用房銷售價格上漲0.1%。

11月份，二手住宅銷售價格同比上漲5.6%，漲幅比10月份縮小0.3個百分點；環比上漲0.3%，比10月份擴大0.2個百分點。

五、全國房地産開發景氣指數

11月份，全國房地産開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為103.20，比10月份回落0.37點，比去年同期提高0.42點。

從分類指數看：房地産開發投資分類指數為104.82，比10月份回落0.06點，比去年同期提高4.22點；本年資金來源分類指數為104.74，比10月份回落1.77點，比去年同期回落4.78點；土地開發面積分類指數為96.42，比10月份提高1.96點，比去年同期提高1.06點；商品房待售面積分類指數為103.10，比10月份提高0.06點，比去年同期提高9.26點；房屋施工面積分類指數為106.25，比10月份回落2.42點，比去年同期提高3.24點。

房地産開發企業完成投資及增速情況（2010年1-11月）

地區	本年完成投資（億元）		比去年同期增長（%）
地區	本年完成投資（億元）	#住宅	比去年同期增長（%）	#住宅
全國總計	42697.33	30021.63	36.5	34.2
一、東部地區	24907.21	17043.62	37.8	35.7
北京	2645.65	1347.05	18.6	84.4
天津	749.64	465.29	18.4	16.5
河北	2101.88	1663.65	50.7	48.5
遼寧	3209.34	2307.52	32.5	30.3
上海	1825.20	1144.63	34.5	38.5
江蘇	3721.88	2705.34	29.0	29.0
浙江	2672.35	1805.07	36.1	31.4
福建	1600.13	834.77	66.2	33.1
山東	2903.80	2237.33	32.8	33.9
廣東	3069.66	2168.62	27.4	25.6
海南	407.68	364.36	64.0	61.0
二、中部地區	9094.15	6798.62	33.1	31.5
山西	487.32	374.76	29.1	22.1
吉林	907.96	721.32	22.7	21.5
黑龍江	685.71	535.14	49.3	49.7
安徽	1968.96	1402.06	33.1	34.1
江西	590.63	458.46	17.2	14.5
河南	1826.77	1457.49	35.8	34.3
湖北	1342.75	863.34	38.8	34.5
湖南	1284.05	986.04	33.9	33.6
三、西部地區	8695.98	6179.39	36.6	33.3
內蒙古	1097.18	767.49	36.8	34.9
廣西	1066.17	769.28	51.8	53.8
重慶	1380.16	936.52	32.8	41.0
四川	1943.40	1351.76	41.6	34.1
貴州	488.10	284.18	51.4	30.1
雲南	768.83	547.57	19.6	13.0
西藏	7.90	6.82	-45.9	-34.9
陜西	1040.55	838.66	23.3	18.3
甘肅	245.29	174.75	31.2	35.3
青海	104.60	71.70	44.9	30.8
寧夏	234.23	172.98	56.4	48.8
新疆	319.56	257.66	47.7	49.1

商品房銷售面積和銷售額增長情況（2010年1-11月）

地區	商品房銷售面積（萬平方米）	銷售面積增速（%）	商品房銷售額（億元）	銷售額增速（%）
全國總計	82541.27	9.8	42277.89	17.5
一、東部地區	40714.03	2.5	27074.39	8.9
北京	1375.50	-31.1	2517.26	-6.8
天津	1154.37	1.7	921.15	18.0
河北	3672.16	64.9	1269.30	79.9
遼寧	5354.88	23.6	2381.89	35.6
上海	1793.95	-41.5	2737.38	-28.8
江蘇	7582.33	-7.0	4411.05	8.0
浙江	3982.76	-15.3	3695.95	1.2
福建	2182.60	-7.7	1364.17	6.5
山東	7043.43	28.7	2760.66	43.5
廣東	5831.13	-0.3	4363.00	13.4
海南	740.93	70.1	652.57	135.6
二、中部地區	19818.22	22.1	7025.51	42.4
山西	930.76	26.1	335.18	63.5
吉林	1470.30	39.0	570.92	66.2
黑龍江	2002.84	35.9	766.37	55.6
安徽	3295.20	4.9	1415.10	31.5
江西	1886.31	9.1	602.75	37.2
河南	4051.42	22.3	1210.93	36.9
湖北	2624.07	37.5	1009.10	43.3
湖南	3557.32	23.9	1115.17	41.6
三、西部地區	22009.02	14.4	8177.99	31.9
內蒙古	2469.68	32.7	868.86	62.6
廣西	2264.05	15.8	813.96	27.7
重慶	3477.31	8.6	1444.22	29.9
四川	5121.80	7.5	2116.85	24.1
貴州	1410.33	-0.5	472.18	14.2
雲南	2274.95	32.0	722.13	46.2
西藏	16.44	-71.3	4.80	-64.8
陜西	2100.70	22.4	837.82	38.4
甘肅	626.85	9.7	185.13	29.4
青海	258.62	31.7	78.72	67.9
寧夏	687.71	9.5	240.17	22.3
新疆	1300.58	14.0	393.15	32.8

七十個大中城市房屋銷售價格指數 (2010年11月)

地區	房屋銷售價格指數
	房屋銷售價格指數		新建住宅價格指數		二手住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	107.7	100.3	109.3	100.4	105.6	100.3
北京	109.1	100.2	114.3	100.1	103.9	100.4
天津	107.0	100.3	109.4	100.5	103.2	100.1
石家莊	107.8	100.6	109.6	100.6	102.8	100.8
太原	103.3	100.0	102.9	100.0	106.4	100.1
呼和浩特	107.7	100.2	108.4	100.2	103.2	101.0
沈陽	108.0	100.2	108.8	100.2	108.1	100.2
大連	107.4	100.8	108.1	101.2	109.5	100.3
長春	103.8	100.3	105.6	100.0	101.1	101.1
哈爾濱	106.3	100.3	107.7	100.2	104.3	100.4
上海	103.2	100.1	102.3	100.2	104.4	100.0
南京	102.4	99.9	104.9	100.0	99.3	99.9
杭州	102.4	100.0	102.5	100.0	105.1	100.1
寧波	102.7	99.9	105.5	100.0	99.4	99.7
合肥	108.6	100.4	108.6	100.3	108.1	100.0
福州	103.0	100.2	105.9	100.2	99.8	100.1
廈門	102.8	100.8	104.7	101.5	101.8	100.3
南昌	106.6	101.4	108.6	101.9	102.5	100.4
濟南	105.6	100.3	106.9	100.4	103.4	100.2
青島	106.3	100.1	107.7	100.1	105.9	100.3
鄭州	109.5	100.7	109.5	100.6	108.9	101.2
武漢	107.8	100.2	107.3	100.3	108.1	100.1
長沙	107.6	100.7	109.4	100.9	103.3	100.1
廣州	100.2	99.9	99.4	99.9	101.2	100.1
深圳	102.0	100.0	102.5	100.0	100.7	99.6
南寧	103.0	100.3	102.4	100.3	106.2	100.3
海口	139.3	100.5	149.0	100.4	124.1	100.6
重慶	107.9	100.7	109.5	100.9	101.7	100.1
成都	102.4	100.3	103.9	100.3	100.5	99.9
貴陽	105.7	100.4	105.5	100.4	108.3	100.4
昆明	104.8	100.1	105.7	100.5	103.4	99.7
西安	110.3	100.1	110.7	100.1	106.6	100.1
蘭州	111.0	100.7	110.2	100.4	115.6	101.7
西寧	106.6	100.7	108.8	100.9	106.1	100.6
銀川	105.7	100.0	106.2	100.1	105.4	100.0
烏魯木齊	108.6	101.6	108.7	101.8	109.2	101.2
唐山	103.2	100.4	103.8	100.6	102.2	100.0
秦皇島	107.1	100.7	109.6	101.0	104.8	100.2
包頭	105.5	100.9	106.9	100.7	100.2	100.0
丹東	107.3	100.6	110.0	101.1	103.1	99.6
錦州	104.0	100.0	105.3	100.0	100.3	100.0
吉林	108.2	100.6	109.0	100.7	107.8	100.3
牡丹江	107.9	100.6	107.1	100.9	109.3	100.2
無錫	103.1	100.1	103.6	100.2	102.9	100.1
揚州	104.7	100.4	104.8	100.4	105.2	100.4
徐州	102.9	100.2	103.8	100.0	101.3	100.0
溫州	110.6	100.0	106.7	100.0	115.0	99.6
金華	107.4	100.1	111.8	100.2	103.0	99.8
蚌埠	108.8	101.2	110.5	101.3	107.6	100.5
安慶	108.0	100.0	110.2	100.0	104.0	100.4
泉州	101.3	100.1	101.2	100.1	98.6	100.1
九江	106.7	100.5	106.3	100.3	106.5	100.4
贛州	107.8	100.4	112.0	100.9	102.9	100.1
煙臺	104.7	100.3	105.0	100.4	105.2	100.5
濟寧	103.7	100.6	104.2	100.4	103.6	101.6
洛陽	104.7	100.2	103.5	100.1	108.2	100.3
平頂山	102.0	100.1	103.2	100.2	100.0	100.0
宜昌	108.9	100.2	111.7	100.1	101.2	100.7
襄樊	106.8	100.9	107.9	100.7	104.8	101.0
岳陽	113.7	102.0	115.7	102.6	111.7	101.2
常德	107.1	100.7	107.3	100.9	109.8	100.6
惠州	104.8	99.9	105.1	99.9	104.2	100.0
湛江	108.7	100.1	108.3	100.1	110.4	100.0
韶關	102.0	100.7	102.7	101.1	100.6	100.1
桂林	105.7	101.2	103.7	100.2	105.6	100.4
北海	107.0	99.9	109.3	99.9	102.9	100.0
三亞	149.8	100.2	155.1	100.1	143.4	100.4
瀘州	103.2	100.1	103.4	100.2	100.4	99.7
南充	102.0	100.7	102.5	100.9	99.8	100.2
遵義	104.2	100.5	103.4	100.4	111.0	101.6
大理	103.3	99.5	103.0	99.4	105.8	99.6
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

七十個大中城市房屋銷售價格指數(90平米及以下)（2010年11月）

地區	新建住宅價格指數
			新建商品住宅價格指數
					新建普通住宅價格指數
	同比	環比	同比	環比	同比	環比
全國	112.0	100.3	113.4	100.4	110.5	100.3
北京	115.2	100.1	116.7	100.1	118.4	100.0
天津	108.0	100.2	109.0	100.3	109.0	100.3
石家莊	106.1	100.1	106.1	100.1	104.9	100.1
太原	103.9	100.0	104.1	100.0	104.5	100.0
呼和浩特	112.4	100.6	112.7	100.7	112.7	100.7
沈陽	109.5	100.3	109.5	100.3	109.6	100.3
大連	110.9	101.7	110.9	101.7	110.3	101.7
長春	106.7	99.8	107.1	99.8	111.0	99.8
哈爾濱	104.8	100.1	105.2	100.2	108.1	100.2
上海	102.5	100.3	102.5	100.3	103.7	100.3
南京	104.3	100.0	106.0	100.0	106.6	100.0
杭州	106.0	100.0	106.6	100.0	104.9	100.0
寧波	105.3	100.0	105.9	100.0	106.8	100.0
合肥	106.8	100.6	106.8	100.6	106.9	100.6
福州	102.7	100.1	102.8	100.1	103.2	100.1
廈門	105.1	102.0	106.8	102.0	102.8	100.5
南昌	109.5	101.9	110.5	101.9	110.1	101.9
濟南	107.9	100.6	107.9	100.6	106.9	100.5
青島	108.7	100.1	109.5	100.1	110.0	100.1
鄭州	108.7	100.4	109.4	100.4	109.4	100.4
武漢	106.3	100.6	107.2	101.0	109.1	101.0
長沙	108.1	100.2	108.5	100.2	109.0	100.2
廣州	102.1	98.6	102.2	98.5	102.2	98.5
深圳	107.7	100.2	107.7	100.2	106.4	100.2
南寧	104.3	100.2	104.5	100.4	105.0	100.4
海口	132.3	102.0	132.3	102.0	—	—
重慶	111.9	100.5	113.0	100.6	113.5	100.5
成都	104.4	100.3	104.4	100.3	105.2	100.3
貴陽	108.6	100.1	108.8	100.0	108.8	100.0
昆明	108.6	102.3	108.8	102.4	107.0	102.5
西安	108.7	99.4	109.3	98.7	111.6	98.7
蘭州	106.8	100.8	106.8	100.8	106.8	100.8
西寧	102.4	100.1	102.8	100.1	102.8	100.1
銀川	103.6	100.2	103.6	100.2	103.6	100.2
烏魯木齊	106.4	101.3	106.8	101.6	106.6	101.6
唐山	103.5	100.8	104.0	100.8	104.0	100.8
秦皇島	113.7	101.8	115.4	101.8	115.7	101.9
包頭	100.0	0.0	100.0	0.0	—	—
丹東	105.7	99.2	105.8	99.2	106.0	99.4
錦州	107.2	100.0	107.2	100.0	107.2	100.0
吉林	105.9	100.7	105.9	100.7	105.9	100.7
牡丹江	108.3	101.0	109.3	101.2	109.9	101.3
無錫	104.6	100.3	105.3	100.5	105.8	100.6
揚州	105.3	100.3	105.3	100.3	106.2	100.3
徐州	103.8	100.0	103.8	100.0	103.9	100.0
溫州	112.2	100.0	112.2	100.0	—	—
金華	114.0	104.1	114.1	104.1	115.9	104.1
蚌埠	107.2	100.5	107.2	100.5	107.2	100.5
安慶	107.7	100.2	107.7	100.2	107.7	100.2
泉州	100.6	99.9	100.7	99.9	101.0	99.9
九江	106.5	100.3	107.9	100.7	108.4	100.7
贛州	111.4	100.8	111.4	100.8	113.4	104.2
煙臺	105.0	100.5	105.2	100.5	106.0	100.5
濟寧	100.5	100.0	100.2	100.2	100.2	100.2
洛陽	101.4	100.0	101.6	100.0	101.6	100.0
平頂山	101.6	100.0	101.7	100.0	101.9	100.0
宜昌	107.0	100.2	107.4	100.3	108.3	100.2
襄樊	106.5	102.2	106.5	102.2	106.5	102.2
岳陽	108.4	100.0	108.4	100.0	109.4	100.0
常德	104.0	99.5	104.0	99.5	104.3	99.4
惠州	108.0	100.1	108.0	100.1	108.4	100.1
湛江	103.9	100.1	103.9	100.1	103.9	100.1
韶關	100.5	100.0	100.6	100.0	100.6	100.0
桂林	103.6	100.0	103.6	100.0	103.9	100.0
北海	107.4	99.9	107.4	99.9	107.1	99.9
三亞	156.7	99.8	156.7	99.8	—	—
瀘州	100.6	99.9	100.6	99.9	101.1	99.9
南充	102.5	101.2	102.5	101.2	102.8	101.2
遵義	107.9	100.3	107.9	100.3	107.9	100.3
大理	112.0	98.1	112.2	97.8	122.6	97.8
注：同比以去年同月價格為100，環比以上月價格為100。

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