政策支持租戶靠近工作單位選房　

    北京2010年將大規模推廣公租房，並已確定竣工1萬套以上的目標，究竟哪些人可以住進公租房？各區縣公租房將在何時開始配租？圍繞這些社會關心的問題，市住房保障辦公室相關負責人3月31日表示，公租房暫不出臺全市統一的準入標準，目前，各個區縣正在結合自身情況，制訂各自的準入標準。試點一段時間後再出臺全市統一的配租標準。

    單位公租房標準不會搞特殊

    市住房保障辦公室常務副主任鄒勁松介紹，公租房的房源建設主體和籌集方式是多元化的，因此不同建設主體的公租房，準入標準會有差別。如政府建設和收購的公租房，將會有統一的準入標準；産業園區的公租房可以自定標準，報區縣政府批准實施。社會單位利用自有土地建設的公租房，會和政府公租房標準一致。

    “北京市2010年配租的1萬套公租房主要將解決廉租房、經濟適用房、限價房輪候家庭的住房困難，今後隨著房源的增加，準入條件還將放寬，把新畢業的大學生，甚至在北京工作一定年限的外來務工人員納入保障範圍。”鄒勁松透露，目前政府公租房還不會出臺全市統一的標準，各個區縣正在準備進行公租房試點，“我們組織各個區縣，結合本區縣的房源情況，制訂自己的準入標準。待各區縣試點取得很好的經驗以後，面向全市公開，屆時全市會形成統一的租賃標準。”

    支持租戶靠近單位跨區選房

    截至2010年年底，北京已經落實公共租賃房及租賃房項目19個，建築面積達到172萬平方米，可以提供房源2.6萬套。按照市政府的計劃，2010年還將繼續新建或者收購公租房6萬套，目前已經初步落實項目27個，總建築面積約110萬平方米。

    對於市民關心的公租房租金標準，市住房保障辦公室政策規劃處處長張國偉表示，根據公租房項目所在位置不同，租金標準也不相同。各區縣在組織公租房搖號配租時，會公告公租房分配方案，公佈準入條件和具體的租金標準。

    鄒勁松介紹，北京公租房租期通常是3年，最長不超過5年。租期屆滿時如果家庭通過復審，仍然可以繼續租住。公租房的配租將堅持以區為主，全市統籌，通過戶籍所在地來解決住房困難問題。同時，公租房的分配還是將堅持靠近租戶工作單位的原則，所以必然要在一定程度上支持租戶跨區選房。

    政府網站將公開保障房信息

    限價房三口之家8.8萬元的年收入標準是數年前制定的，當時的物價和房價水平與現在不同，這個門檻是否考慮調整？這是市民在網上提出的問題。

    對此，鄒勁松解釋，當前保障性住房的供求矛盾比較突出，主要任務還是解決輪候家庭的住房困難。隨著輪候家庭住房問題的解決，今後會考慮調整限價房的門檻。對正在輪候的保障房家庭，今後將鼓勵他們通過公租房來過渡，解決當前的住房困難。

    在“2010年建設、收購20萬套保障性住房”任務進展上，他還透露，目前各區縣已上報150多個項目用地，足以完成2010年的建設任務。同時，保障性住房的信息公開也會更加透明——在各區縣政府的網站上，今後都會公開每個項目的信息。　

    4月上市新城地塊 一半要配建保障房

    市土地儲備中心3月31日公佈的數據顯示，已有13宗地塊確定在4月入市，掀起2010年土地供應的第一波高峰。其中，2宗城六區住宅地塊以招標形式出讓，而新城住宅用地多配建公租房和限價房。

    新入市的13宗地塊總計建築面積達190萬平方米，大部分位於順義、平谷、大興等新城地區，包含住宅性質的11個地塊達166萬平方米。這些新城地塊中，要求配建保障房的達到一半，其中既有配建限價房的地塊，如通州區通州新城二類居住及托幼用地、順義區仁和鎮梅溝營村(南側)地塊居住用地，也有配建公租房的地塊，如大興區生物醫藥基地東配套4、5號地居住、多功能用地。