8月11日,從寧夏回族自治區統計局了解到,1-7月寧夏回族自治區房地産開發投資增長28.9%,與1-6月相比已出現止跌回升跡象。值得注意的是,銀行針對房地産行業的貸款,今年以來首次出現下降。
數據顯示,1-7月寧夏回族自治區房地産開發企業完成投資137.39億元,比上年同期增長近三成。儘管增幅同比回落20.4個百分點,但比1-6月出現小幅回升。在房地産開發規模穩步回升的情況下,開發資金卻出現快速回落,銀行貸款下降的局面。銀行貸款24.9億元,比去年同期下降9.1%,是今年以來首次出現下降。記者從幾家銀行了解到,由於信貸規模緊張和樓市調控政策影響,銀行收緊對開發商的貸款額度。除保證原有合作企業的在建、續建項目外,不再審批新項目。
房地産開發商的資金是否會因此出現緊張或斷裂呢?記者了解到,目前寧夏回族自治區商品房銷售平穩,無論銷售面積、還是銷售額都比上年同期增長超過一成。從銷售形式來看,依然是以期房為主,待售面積比6月減少6.11萬平方米。有關分析人士認為,隨著樓市銷售旺季的到來,現在開盤的項目正在增多。房價雖然暫時沒有鬆動,但優惠力度明顯比過去大,上半年持幣觀望的購房者也有因剛性需求入市的情況。現在一兩個月的小幅反彈還不能説明問題,未來樓市何去何從,還要看是否會有進一步的調控政策出臺。