北京房地産協會4月7日發佈，今年一季度北京新建普通住房成交均價每平方米12326元，比去年同期下降20.7%，穩中有降的狀態在今年依然持續。同時，今年前3個月，北京市的商品房成交量已經達到2007年以來的最低水平，京城樓市仍在保持“量價齊跌”的態勢。

    去年2月16日，北京市發佈《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強北京市房地産市場調控工作的通知》，這項俗稱“京十五條”的限購政策，對一部分人的購房行為進行了限制。去年3月，北京市又發佈了年度房價控制目標——“新建普通住房價格與2010年相比穩中有降”，這一標準以2010年新建普通住房的成交均價每平方米14847元為衡量物。

    “與2010年這一成交均價相比，去年每個月的普通住房成交均價都有所下降，到了年底達到每平方米13173元，比2010年的價格下降了11.3%。”北京房協秘書長陳志説，數據顯示，今年北京市普通住房價格仍在保持持續下降的態勢。從主要購買人群看，9成都是首次置業。投資投機性需求繼續得到抑制。

    記者了解到，今年前３個月，北京市新建普通住房成交量為1.6萬套。若以商品房計算，全市商品房一共成交1.8萬套，而這一數據，也是自2007年至今的最低。

    此外，統計顯示，今年以來簽約10套以上的59個樓盤中，有41個在去年調低入市價格的基礎上進一步加大折扣力度，促進了銷售。而今年一季度銷售套數排名前10名的樓盤中，8個樓盤均價環比下降。