今年保障房開工建設進展順利
——訪住房和城鄉建設部住房保障司副司長張學勤

    近段時間，有關保障房的安全質量問題再次為社會所關注。對於這項事關民生的熱點問題，人們迫切地想去了解其資金壓力是否已經得到緩解、基礎設施的配套建設又有哪些措施等情況。對此，住房和城鄉建設部住房保障司副司長張學勤日前接受了採訪，就相關問題一一作答。

    保障性安居工程進展順利

    有統計數據顯示，截至今年4月底，全國已開工城鎮保障性安居工程228萬套，基本建成150萬套，完成投資2470億元。可以説，目前保障性安居工程進展比較順利。

    張學勤從4個方面分析了進展順利的原因：一是今年黨中央、國務院對於保障性安居工程建設任務的部署較早；二是中央對於這項工作的補助力度不減；三是各地通過幾年的經驗積累，在體制、機制建設方面有了不少工作經驗；四是國家發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、銀監會等有關部門進一步完善了有關政策措施，全力推進今年的住房保障工作。

    “去年12月，國務院專門召開了住房保障工作會議，對住房保障工作進行了全面部署，住房和城鄉建設部也代表保障性安居工程協調小組和各省區市簽訂了目標責任書。今年2月，國務院專門組織了一次關於保障性住房分配管理和質量工作的督察活動，這是今年工作順利進展的一個重要原因。”張學勤説，“今年新開工套數比去年有所減少，但中央補助資金的力度不低於去年，補助資金下達給地方的時間比去年早一個多月。”

    資金預算不會成為絆腳石

    由於去年開工的1000萬套保障房在今年會繼續施工，加上今年新開工700萬套的任務，保障房的在建規模將達到一個新高度，資金的需求量較往年也有所提高。

    “對此，今年中央對於保障性安居工程的補助力度只增不減，而且中央也明確要求地方政府把保障性安居工程的資金安排在預算內。同時，中央代地方發行的國債優先和傾斜用於保障性安居工程，去年很多地方把保障性安居工程當作大頭。融資方面我們提出來要規範利用企業債券，包括利用地方的融資平臺建設保障房，也包括其他企業建設保障房項目，都可以發行企業債券，當然要按照規定通過審批。此外，還要加大銀行信貸的支持力度，這幾年銀行對保障性安居工程的支持力度非常大。”張學勤説。

    據記者了解，在資金方面，截至今年4月底，中央已下達地方1483億元補助資金，其中第一批補助資金454億元已于2月份下達到地方，較去年提前1個月，各地保障性安居工程建設面臨的籌資的壓力將逐步得到緩解。

    質量問責建立永久責任制

    由於保障房建設特殊的民生屬性，其質量安全問題自誕生之日起便成為社會議論的熱點。對此，張學勤表示，中央政府及有關部門歷來高度重視這個問題，不僅不斷規範保障性住房建設的程序和建設行為，明確要求保障性住房建設要保證足額投入，“通過幾方面的政策措施及近年的督察情況來看，保障性安居工程的質量總體可控。”張學勤説。

    張學勤還表示，將在保障性住房的建設中，建立“永久責任制度”：“按照規定，在保障性安居工程建設過程中，不同的主體要負各自應有之責，同時推行保障性安居工程質量永久責任制。而且，項目建成後要在保障性住房項目設立永久標識牌，把勘察、設計、施工、監理等單位所有參建主體都進行標注，不僅單位名稱要刻在上面，人名也要刻在上面。如果你做好了，將來就是個光榮榜，做不好就是恥辱柱。”

    據記者了解，目前住房和城鄉建設部正在組織開展全國性保障性住房質量安全大檢查，一旦發現問題會立刻要求當地進行整改。同時，保障性住房建設的質量問責不僅對參建單位有要求，地方政府也要將其納入考核機制中。

    周邊配套將會逐步完善

    在保障房建設的過程中，周邊配套設施是否完善一直是老百姓關注的熱點。由於周邊配套設施相對滯後，甚至出現了“寧要市區一張床，不要郊區一間房”的現象。對此，張學勤表示，隨著保障性社區的建設，周邊的商場、學校、醫院等公共服務設施將逐漸跟進，但需要一個過程。目前政府已經著力解決這方面的問題，一般需要3年～5年。

    據張學勤介紹，目前保障性住房的建設選址主要分為兩種模式:一種是在商品房項目中配建保障房，這也是推進社區融合的一種方式；另一種是獨立建設的保障型社區，這類社區在選址上要求優先選擇在交通比較便利、基礎設施比較完善、社會公共服務比較到位的地方。“對那些本身基礎設施不完善、在新址上選擇的社區，我們要求在基礎設施、市政設施、社會公共服務設施基本上做到‘三同步’，即同步規劃、同期建設、同時運行。力爭讓老百姓住上舒心的房子、有一個舒心的環境。”張學勤説。

    “周邊配套設施需要經歷從無到有、從不成熟到成熟的過程，即使是商品房小區也存在這樣的問題。今年中央為了支持地方保障性住房的周邊基礎設施建設，專門安排了一部分資金。慢慢會好一些，畢竟去年才剛剛開始。”張學勤同時表示。（張際達）

讓"住有所居"成現實—我國住房保障制度建設綜述

    新華社北京５月８日電（記者杜宇）江西九江市東部的螺獅山小區，屬於九江集中建設的保障性住房小區，這裡三分之一的住戶享受了廉租房政策。６０多歲的陳三里就住在這裡，她告訴記者：“每月只付２７元租金就住上這麼好的房子啦!”陳三里一家居住條件的改善得益於我國近年來大力推進的保障性安居工程。

    據住房城鄉建設部部長姜偉新介紹，“十一五”期間，全國１１４０萬戶城鎮低收入家庭和３６０萬戶中等偏下收入家庭住房困難問題得到解決。

    事實上，隨著１９９８年住房制度改革的推進，我國住房保障制度也經歷著不斷突破、不斷完善的過程。人們逐步認識到，要想實現“住有所居”的目標，僅靠商品化是不夠的。解決低收入群體的住房問題要另辟蹊徑。詳細閱讀>>>

廣東省2012年一季度新開工建設保障房逾17000套

    新華社廣州４月１７日電（記者 張建華）今年第一季度，廣東省新開工建設保障性住房１７２２６套，其中廉租住房９２３套、經濟適用住房１１８５套、公共租賃住房１４９７８套、限價房１４０套；新增發放廉租住房補貼４２０戶。這是記者１７日在“２０１２年廣東省十件民生實事第一季度情況發佈會”上獲悉的。

    廣東省住房和城鄉建設廳副廳長陳英松在發佈會上介紹説，按照國務院和廣東省政府關於保障性住房建設工作有關部署，２０１２年廣東省要開工建設１５．１５萬套保障性住房，其中建設保障性住房、棚戶區改造住房１４．３９萬套，新增發放廉租住房租賃補貼７６００戶，竣工保障性住房３．３萬套。詳細閱讀>>>

2012年前4個月甘肅省保障房開工率已達到86%

    記者從近日召開的甘肅省房地産市場調控和保障性安居工程領導小組擴大會議上獲悉，截至4月底，甘肅省已開工建設保障性住房10.3萬套，開工率為86%，比去年同期提高61.64個百分點；完成投資22.42億元，投資完成率13%。

    據悉，今年國家下達甘肅省新開工建設保障性住房、棚戶區改造住房任務11.845萬套，省政府分解任務為11.963萬套，其中，新增廉租住房3.2271萬套、新增公共租賃住房2.9114萬套、新建經濟適用住房1.7753萬套、新建限價商品住房8239套、城市棚戶區改造1.3759萬戶、國有工礦棚戶區改造966戶、林業棚戶區改造7700戶、墾區棚戶區改造8648戶。詳細閱讀>>>

2011年8月部分地區保障房開工率排行情況

    新華社北京８月５日電（記者杜宇）住房城鄉建設部５日公佈２２個省、市、自治區上半年保障房建設數據。

    其中，保障房建設任務量在４０萬套以上的有陜西、重慶、黑龍江，開工率分別為１０１．１％、６５％和４８％。

    保障房建設任務量在３０萬到４０萬套之間的有１０個地方，開工率分別為遼寧１０４．６％、山西８８．５％、河北８１．６％、安徽８０．８％、四川７３％、山東６５％、內蒙古６４％，江蘇６３．７％，湖北６０％，新疆５３．４％。詳細閱讀>>>