近日，河北省住建廳下發《關於推進新建住房全裝修工作的意見》指出，全面有序推進住房全裝修工作，自2012年起，全省新建住房全裝修比例應達到竣工面積的10%，石家莊、唐山市逐年按不低於10%的比例增加，其他各市逐年按不低於7%的比例增加。爭取通過5年的努力，新建住房全裝修比例不低於60%；設區市基本實現住房全裝修竣工。

    據介紹，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。《意見》所稱住房，包括商品住宅和保障性住房。實施全裝修的住房範圍包括：保障性住房項目；城市重要節點街道兩側的住宅小區；城市住宅示範項目。

    不得提高裝修價格，增加購房者的負擔

    推行住房全裝修，其中商品住宅由房地産開發企業負責裝修的全過程實施。各地新建保障性住房項目中，公共租賃住房和廉租住房一律按全裝修住房建設，其他保障性住房原則上也要全裝修交房。

    全裝修住宅應是完整的商品房，銷售房價中應包含毛坯房價格和裝修價格兩部分。開發企業要加強項目建設的組織管理，合理控制裝修成本，不得通過提高裝修價格的手段，增加購房者的負擔。要將裝修的標準和選用部品、材料的品牌以及裝修費用在與購房者簽訂的商品房預售合同(或附件)中予以明確。

    開發企業建設全裝修住宅，應在銷售樓盤內建造實體裝修樣板房，向購房者展示交房標準。全裝修住宅交房時的裝修質量不能低於樣板房水平，樣板房在購房者入住前不得拆除。

    確定為全裝修的住房項目，在房屋銷售合同或住房租賃合同中應明確載明，交房後購房者或租賃者不得對已有裝修私自拆改。

    落實工程質量終身負責制，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環保、節能標準

    《意見》要求，嚴格全裝修住房室內環境質量驗收管理，全裝修住房室內環境質量驗收和竣工驗收合格後方可交付使用；進一步明確和強化設計、施工企業及施工圖審查、監理和檢測等專業機構責任，落實工程質量終身負責制；將裝修産品質量、施工質量納入基本建設管理程序及企業誠信體系；切實實施分戶驗收制度，項目竣工後，由項目單位組織設計、施工、監理、質監、物業管理等單位對裝修工程進行分戶驗收，確保建設質量。

    加強建設過程管理和指導。強化技術應用管理，加強對建築材料、産品生産質量的監督檢查，選用的材料和部品必須滿足國家和我省有關環保、節能標準，符合産業發展方向。

    《意見》要求，開發企業在交房時必須向購房者提供裝修質量保證書，在住宅使用説明書中載明設施設備相關指標，並明確使用方法和維護要求。落實保修責任，開發企業對全裝修住宅裝修質量負責保修，探索工程質量缺陷保險制度，建立裝修質量保險保證機制，切實保障購房者利益。(實習生 韓峰 記者 馬朝麗、趙建)