一個使用面積不足21平方米的開間，就可供１至２人居住；而一層最少４至６戶的樓棟佈局，也考慮到了增加電梯和樓梯。16日，本市發佈《北京市公共租賃住房標準設計圖集（一）》，本市、區縣政府及其指定機構投資建設、持有的公租房項目，都可以按照《圖集》提供的戶型來設計建設。

    負責編纂《圖集》的國家住宅與居住環境工程技術研究中心副總工程師何建清説，這部《圖集》共提供4類、11種標準戶型，另外再提供4種標準廚房、3種標準戶型衛生間，並提供21種標準戶型組合平面示例。其中，廳室合一的單居戶型建築面積30平方米左右，一般居住1到2人；小戶型40平方米左右，居住2到3人；中戶型50平方米左右，居住3到4人；大戶型在60平方米以下，居住4人及以上。

    部分戶型將配電氣化廚房

    《圖集》中，最小戶型的套內使用面積只有20.65平方米。這個小開間進門左手邊先是一排整體櫥櫃，右手邊是衛生間，再往裏走就是兼起居的臥室。臥室的使用面積有12.6平方米，能放下一張3人座的餐桌，也能擺得下一張雙人床。

    記者發現，《圖集》中有些公租房設計圖裏沒有煙道。圖片説明顯示，屋內所配備的是電灶、電熱水器，沒有明火設備。

    “考慮到單身年輕人的居住習慣，我們減少了部分使用率不高的設備。由於電線的敷設成本、佔地面積都要比做煙道小，因此一些戶型中取消了煙道和天然氣管道，給屋裏騰出更大的地兒。”何建清説。

    從20年以前，中國建築設計研究院就開始進行居住行為市場調查，新一版的調查結果顯示，單身年輕人自己在家做飯的時候非常少，更依賴微波爐、電磁爐等電器。基於此，何建清等設計師就在這一版圖集中專門設計了電氣化廚房。

    除了這個戶型以外，還有兩種無障礙戶型也採用了電氣化廚房。由於一些老年人已不能自己做飯，公租房會配備專門的食堂，開放式的電氣化廚房僅為滿足偶爾出現的需求。

    儘管如此，也不意味著單居戶型只能用電器做飯。何建清解釋説，公租房開發方在建設公租房時，可以考慮某一層不通天然氣的方式，其他樓層小戶型也可以通天然氣。

    屋里加張嬰兒床不費勁

    按照此前的公佈的信息，公租房將採用全裝修方案，也就是説，租戶搬入的都是“精裝房”，甚至還包括傢具電器。但如果小屋裏已經擺得滿滿噹噹，家裏要添了孩子，還能擠得下一張嬰兒床嗎？

    “我們對此已經有了考慮，所有傢具也將採用標準化的方式生産，如果家裏添了孩子，雙人床橫過來擺，旁邊就放得下一張嬰兒床。”何建清隨手比劃了一下説。

    記者打開《圖集》，翻到了一個套內使用面積只有26.14平方米的一室一廳戶型。這間屋的“室”和“廳”，用大儲藏櫃做了隔斷，朝門一側擺放著沙發、冰箱、電視機、寫字檯，朝窗一側則擺放著大衣櫃和雙人床。按照何建清比劃的方向，雙人床在改為橫向擺放以後，與大衣櫃間還能留有一條通道，緊貼著床還能擺下一張寬度80厘米的嬰兒床。

    市住保辦相關負責人還表示，除了廚房的櫥櫃以外，屋內的其他傢具都可以移動。同樣居住兩到三人的屋子，可以按照需求做成兩夫妻、年輕三口之家、兩位老人帶一個成年人等多種居住模式，每種模式有相對應的傢具擺放方法，就連大的儲藏櫃也可以隨時挪動。

    “在後期提供服務時，我們還可以根據被保障家庭的需求進行調整，《圖集》中所提供的案例還將不斷豐富，未來還將提供更多戶型、傢具擺放方法供公租房持有單位、被保障家庭選擇。”相關負責人説。

    同一間房能改3種戶型

    在去年舉行的保障房設計展中，記者曾經發現了一種很有意思的公租房戶型。兩套公租房中間能打通，去掉一個衛生間、一間廚房，兩套單居就能改成一套大兩居。負責這一公租房的設計師曾向本報記者表示，這是給未來的居住需求“留余”，滿足更多使用人群的需要。

    在昨日發佈的《圖集》中記者也看到了類似的內容。一套使用面積26.22平方米的兩室一廳，也能改成兩種不同的一居。原本的戶型為衛生間在進門右手邊、左邊是開放式電氣化廚房，朝窗的位置被豎向等分為兩個能放單人床的臥室；而改後的第一種方案為去掉一間臥室，改成較小的廚房，衛生間的洗衣機挪到走廊中；第二種方案則是直接打掉臥室的隔斷墻，形成一個開放的居室。

    而按照設計標準和人體工程學數據，單排佈置的廚房凈寬度都在1.5米以上。設計師説，公租房的使用對象為老年人或殘疾人時，將重點改造衛生間和廚房。

    何建清表示，改造前的方案和第二種方案都是為坐輪椅人士準備的。這兩種方案裏，衛生間內的淋浴間推拉門改為浴簾，淋浴區、坐便器周圍安裝了扶手，洗面盆下方留出輪椅空間，所有的拐彎處，都預留了至少1.3米的距離，以備輪椅通過。

    “只要整棟樓的外形確定了，每層沒有管線區的部位，都可以進行改造。”何建清説。

    《圖集》取消朝北戶型

    記者發現，此前在徵求意見稿中，公租房曾經出現過純朝北的戶型，而在發佈的正式版本中，已經找不到純北向戶型的蹤影。

    對此，市住保辦相關負責人解釋，本市嚴格控制純北向的戶型，因此在徵求意見稿中出現的純北向戶型已經全部被取消，戶型數量也因此從30多個減到了21個。目前，新版21個戶型中，已經有5個開始投入使用。

    市規劃委相關負責人表示，鼓勵公租房開發單位採用《圖集》中的戶型。採用這些戶型除了能縮短設計週期以外，還能做到構件、部品生産標準化、施工安裝標準化，從而提高建設速度。標準化設計已經對接快裝建築體系。應用鋼結構體系，建造速度能夠達到３天施工一層，比傳統結構施工速度提高一倍，冬季施工工期不受影響。（記者 耿諾）