十盤齊開，約2000套房源上市，僅6月29日一天就賣了近千套房，據保守估計，這一天開發商攬金至少20億——6月的最後一個週末，南京樓市突現翹尾行情。

    6月28日晚，保利羅蘭春天開盤，售出七成房源；29日，“鄰居盤”棲霞新盤星葉楓情水岸推出300多套房源，均價13100元/平方米，吸引近900組客戶，最終賣出九成多。

    仙林湖開發商競賣之時，河西也上演了一場爭奪戰：仁恒江灣城與“精裝改毛坯”、價格大降六千元的蘇寧濱江壹號29日面對面“開打”，前者推出三期356套精裝房源，折後均價2.6萬元/平方米，與二期價格基本持平，共839組客戶參與選房，截至當晚，開發商提供的數據顯示，共認購338套房源，銷售率達到95%，開發商一天攬金11.7億！該數據創下了今年以來南京高端盤單次銷售成交總金額的最高紀錄。後者推出152套房源，均價從2.7萬元/平方米降至2.1萬元/平方米，當天有約120套新房源被選購，銷售率也近八成。

    整體來看，除江北大戶型房源有些賣不動之外，6月末新推樓盤的銷勢大多不錯。

    “6月底是房企的半年業績節點，為衝業績，不少開發商都會選擇在6月中下旬開盤，且定價較為理性。同時，近段時間地王頻出，新成交地塊都很貴，這拉升了後市預期，購房者難免入市心切。”南京林業大學社會學系主任孟祥遠認為。

    同策諮詢研究中心總監張宏偉則表示，開發商集中大量推盤，實則反映出了對後市持不樂觀的態度，同時也是自身壓力的外露。

    張宏偉近期撰寫了《股市暴跌後，下一步樓市走向》的專題報告，他認為，由於金融環境的改變，開發商無法再依賴銀行貸款過活，只得大量推盤、加速推盤，確保資金流順暢。

    最新信息顯示，下半年北京、南京等城市實施房産稅的可能性非常大，最快可能在8月開徵房産稅，屆時雖然可能僅對新購房徵收，而不涉及存量，但卻將對購買方心理形成巨大影響，下半年新增購房量並不容樂觀。

    網上統計，上半年南京商品住宅成交量已突破4萬套。而據年初官方提供的數據，南京每年的剛需首套和剛性改善二套的需求量共約11.5萬套，其中60%是商品房的購買者。據此推算，上半年商品住宅成交量實已透支。 （汪曉霞）