11月23日，上海市人大代表年終集中視察傳來好消息：截至10月底，今年全市配套商品房實現新開工面積1046萬平方米，第一個1000萬的開工任務提前完成，並實現預售637萬平方米，向約6萬戶動遷家庭搭橋供應。

　　與此同時，動遷租賃正分別在閘北、長寧兩個動遷基地試點，首批承租動遷家庭已經搬進新居。中低價普通商品房的進展同樣順利，截至10月底，共有56幅地塊、705公頃用地實施項目招標工作，可建面積約740萬平方米。盧灣、浦東、閔行、嘉定、奉賢等五個配套試點區已完成中低收入住房困難家庭購房意願的摸底工作，其中浦東、閔行、嘉定首批項目啟動開工。

　　據介紹，實施於今年的“兩個1000萬”，為“十一五”期間滿足動遷和中低收入家庭改善住房打下紮實基礎，下一步將在分析市場、把握需求的基礎上，處理好配套商品房和中低價普通商品房的上市交易與整個房地産市場走勢的關係，為明後兩年的有節奏上市供應做好準備。

　　據介紹，在“兩個1000萬”建設過程中，有關部門專門組織課題研究，把房型設計作為開發企業競標的主要內容，形成了“五七九”主力房型：即以70平方米左右的2室1廳為主，部分配置50平方米左右的1室1廳，少量配置90平方米左右的3室1廳。同時，還探索了1室1廳和2室1廳相結合，適合三代五口以上家庭購買居住的配套房型，以及可以在1室1廳、2室1廳中通過預留空間，分割成2室1廳、3室1廳的可變房型，增加居民的購房選擇。此外，有關單位把公交、市政、公建與住宅同步規劃、同步建設、同步竣工、同步交付，確保入住居民住得好。

　　為了引導購房自住，防止炒作套利行為，有關部門還加強售後管理，明確在取得房地産權證後5年內不得轉讓、出租。配套商品房和中低價普通商品房還採取租售並舉的方式，目前在動遷基地進行試點，從配套商品房中切一塊，優先出租給動遷困難戶。（周文菁）