新華社北京７月１５日電（記者杜宇）上半年房地産市場的各項統計數據已經公佈，如何看待當前房地産市場，是社會關注的熱點。
住房城鄉建設部有關負責人１５日接受記者採訪時表示，目前房地産市場穩步回升，保障性安居工程建設力度加大，今後將著力穩定市場信心和預期，穩定房地産投資，促進房地産市場穩定健康發展。
房地産市場穩步回升
住房城鄉建設部認為，隨著國家促進房地産市場健康發展各項政策措施的逐步落實，房地産市場總體上保持了３月份以來的回升態勢，市場消費信心逐步增強，商品住房成交量穩步回升，投資增幅下滑的趨勢有所緩解，企業資金壓力進一步減緩，住房價格穩中回升。
住房城鄉建設部有關負責人表示，房地産市場穩步回升主要表現在三個方面，首先是住房交易活躍，部分城市成交量成倍增長。
上半年全國新建商品住房銷售３．１５億平方米，同比增長３３．４％，增幅比今年一季度提高２４．７個百分點。
從地區分佈看，東部地區商品住房銷售面積全面回升，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長５０％以上，尤其是北京同比增幅高達１４２．２％。
中部地區平穩回升，河南、湖南、江西等省份同比增長超過２０％。西部地區全面平穩回升，重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長超過４０％。多數地區二手住房成交量同比增加。
表現之二，房地産開發投資增幅逐步回升。今年上半年，全國房地産開發投資１４５０５億元，同比增長９．９％；增幅比一季度提高５．８個百分點。
這位負責人説，從趨勢看，３月開始，房地産開發投資增幅呈逐月回升態勢。部分城市房地産開發投資同比增幅較高，其中遼寧同比增長４０．６％，山東同比增長２３．３％，河北同比增長４３．１％，海南同比增長３７．２％，湖北同比增長２０．４％，雲南同比增長４０．６％，山西同比增長４０．６％。
表現之三，住房價格同比降幅減緩，月環比持續上漲。
２００９年６月，７０個大中城市新建商品住房價格同比下降０．６％，降幅比上月減少０．７個百分點；月環比上漲０．８％，漲幅比上月提高０．１個百分點。
這位負責人説：“這已是連續４個月環比上漲，且呈加速趨勢。”
與此同時，７０個大中城市二手住房價格同比上漲２．２％，漲幅比上月提高１．３個百分點；環比上漲１．１％，漲幅比上月提高０．４個百分點。
住房城鄉建設部認為，住房價格變化呈現出較大的地區性差異。７０個大中城市中，有３４個城市新建商品住房價格同比上漲，６３個城市月環比上漲；３９個城市二手住房價格同比上漲，５７個城市月環比上漲。
這位負責人説：“需要注意的是，進入二季度以來，東部一些大城市的新建商品住房和二手住房的成交價格上漲較快。”
保障性安居工程建設全面推進
加快建設保障性安居工程既是保增長之需，也是保民生的具體體現。目前，保障性安居工程建設全面推進。
據住房城鄉建設部介紹，今年上半年，已開工廉租住房建設１０５萬套，佔計劃的５９％；計劃投資１０４８億元，已完成投資３１０億元。東部其他非中央補助投資省份開工（籌集）６．４萬套、３１９萬平方米，完成投資５０億元。全國新增租賃住房補貼戶數５３萬戶。
林區棚戶區改造項目已開工１５萬套、７５０萬平方米，均佔計劃的９６％；計劃投資９２．７億元，已完成投資１２億元。墾區危舊房改造已開工１２萬戶、８５９萬平方米，分別佔計劃的４７％和５５％；計劃投資１５２．６億元，已完成投資４３．９億元。煤礦棚戶區改造項目計劃總投資３５．８億元，已完成投資１７．３億元。
農村危房改造試點中２００８年項目已開工２９４５５戶，２００９年擴大農村危房改造試點計劃和補助資金近期已下達各地。目前，試點地區正制訂改造規劃和實施方案。
住房城鄉建設部表示，加快保障性安居工程建設，是黨和政府對人民群眾的莊嚴承諾，今後將加強監督管理，確保完成目標任務。
三項舉措促進房地産市場穩定健康發展
針對目前房地産市場的運行情況，住房城鄉建設部有關負責人表示，下一步工作重點是認真落實已出臺的各項調控政策，著力穩定市場信心和預期，穩定房地産投資，促進房地産市場穩定健康發展。
具體措施有三個方面，一是加強監督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務，重點督查年度計劃執行、建設用地落實、資金使用、工程建設管理等情況。
二是繼續穩定房地産投資。建議商業銀行根據信貸原則和監管要求，加大對中低價位、中小套型普通商品住房建設和新項目的信貸支持力度。
三是繼續加強房地産市場監測分析，加強對各地的分類指導。重點加強對北京、上海、深圳、廣州、杭州等熱點城市房地産市場新情況和新問題的分析和指導，督促其加強供需雙向調節，增加土地供應、引導開發企業加快投資建設，嚴格執行個人購房貸款政策，合理調節住房需求，著力穩定房價，促進房地産市場平穩健康發展。
