新華社北京6月14日電(記者 劉德炳)北京市住房和城鄉建設委員會14日公佈,今年1-5月北京市新建普通住房成交均價為14127元/平方米,比去年下降4.8%,北京市房價明顯呈現出穩中有降的態勢。
據介紹,3月29日,北京市公佈了年度房價控制目標,提出“新建普通住房價格與去年相比穩中有降。”據北京市房協副秘書長陳志介紹,從目標執行情況看,1-5月份北京新建普通住房成交均價14127元/平方米,比去年全年成交均價14847元/平方米降低4.8%。
新建普通住房是指容積率1.0以上、單套建築面積140平方米以下的商品住房,也包括經濟適用房、限價商品房、定向安置房等保障性住房。陳志表示,從實際市場運行來看,北京市超九成的在售項目價格保持穩定或下降,九成熱點區域成交價格下降或平穩。
據北京市房地産交易管理網數據顯示,5月份,北京市在售新建商品住房項目151個,其中15個項目價格下降,130個持平,合計佔在售項目總數的96%,比4月份提高6.5個百分點,降價項目以普通住宅為主,符合調控預期目標;僅有6個項目價格上漲,佔4.0%,均為大戶型高端項目,對普通住房市場影響較小。
對此,陳志認為,這主要是因為北京市出臺了國內最嚴的限購等調控措施,有效地打擊了投機投資,同時加大了保障房和中低端産品供應。據了解,今年前5個月北京市新建普通住房成交套數佔同期新建住房成交總量近九成,而且近九成購房人為剛性自住需求。