新華社武漢1月20日電（沈翀、李思遠）武漢市房地産市場預警預報工作小組20日通報，在過去的一年該市商品住房成交均價同比上漲3.72%，與去年相比漲幅回落了近14個百分點，低於全市年度生産總值和居民人均可支配收入的增長水平，實現了2011年年初新建住房價格控制目標。

    從各月環比情況看，自2月份來該市價格呈現穩中有降的態勢。2、3、4月環比分別是-0.66%、-1.88%、-2.98%，5、6、7、8月份，商品住房銷售均價保持基本平穩，9月份受中心城區高價位商品住房成交佔比加大，價格漲幅有所增大，10月份，價格漲幅回落，到最後兩個月隨著一線城市房價出現回落，商品住房均價穩中有降，環比分別下降0.13%和0.48%。其中，12月份商品住房價格較去年同期相比下降1.74%。

    從購買主體看，本市市民仍是購買商品住房的主要人群，佔總購房人群的47.61%。市場結構也在逐步優化，中小戶型商品住房為市場銷售主體，7000元/平方米以下商品住房銷售量佔比約七成。

    武漢市住房保障和房屋管理局副局長閻磊説，當前經濟形勢錯綜複雜，房管部門判斷武漢市房地産市場處於敏感期，調控工作依然十分艱巨。

    他説，2012年，武漢市將繼續貫徹落實房地産市場宏觀調控的有關政策，保障土地供應，落實保障性住房建設任務，堅決嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策、限購措施，抑制投機性購房，保持房地産市場平穩健康發展。

    據了解，目前，武漢市房地産市場整體呈現供大於求的局面，2011年商品住房可售房源面積凈增500.12萬平方米，商品住房供求關係出現逆轉。