財政部稅政司副司長王曉華

     新聞辦于2009年1月6日（星期二）上午10時舉行新聞發佈會，請住房城鄉建設部副部長齊驥和發展改革委、財政部、人民銀行有關負責人介紹關於促進房地産市場健康發展的有關情況，並答記者問。

    關於2009年是否會出臺新的房地産稅收政策，財政部稅政司副司長王曉華表示，稅收優惠政策可能有一定的滯後才會顯現出效果，2008年對房地産市場稅收政策調整比較密集，2009年是不是要出臺新政策，要根據2008年政策的執行情況來定，如果執行的好可能會延續這些政策，如果執行得不好，可能會考慮是否有其他更好的政策措施。

    王曉華介紹説，2008年，根據經濟形勢和房地産市場的變化情況，國家三次調整了房地産的稅收政策。具體來説，第一次是2008年3月，當時為了支持廉租住房和經濟適用房的建設，國家減免廉租房和經濟適用房建設和運行當中涉及的有關稅收。為了鼓勵住房租賃市場的發展，國家又減免了住房租賃涉及的有關稅收。

    2008年11月，為了減輕個人購房者的負擔，促進個人住房消費，第二次調整了房地産稅收政策。將個人首次購買90平米以下普通住房契稅稅率統一下調到1%。同時還規定個人住房買賣的時候可以免徵印花稅，個人銷售住房還可以免徵土地增值稅。

    第三次調整就是2008年12月出臺的國辦131號文，規定對住房轉讓環節的營業稅暫定一年實行減免政策。這次稅收政策調整和原來執行的政策相比，調整了住房轉讓環節營業稅的徵免期，同時加大了稅收優惠的力度。通過這次營業稅的政策調整可以降低住房轉讓交易成本，促進二手房市場發展，鼓勵普通住房消費。