當前，房地産金融在金融總量中所佔的比例越來越高，2005年底房地産貸款達到3.07萬億元，佔金融機構人民幣各項貸款餘額的14.84%，佔GDP的16.75％。

　　有關部門在嚴格房地産開發信貸管理、防範信貸風險的同時，大力倡導房地産金融産品創新，避免房地産金融風險過度集中于銀行，同時提高融資效率，支持房地産業健康發展。為增加商業銀行資産流動性，降低期限錯配風險，2005年3月，人民銀行正式啟動了資産證券化試點工作；12月，建設銀行成功發行了中國首個住房抵押貸款支持證券，證券化的個人住房貸款額約為30億元。

　　目前，有關部門正在抓緊研究我國住房金融制度及相關基礎設施建設。主要著力於住房金融制度及發展戰略和包括市場監測分析體系、風險評估體系、貸款保險(擔保)體系在內的制度建設的研究，努力推進住房金融産品創新，最大限度地拓寬房地産融資渠道。同時，穩步擴大住房抵押貸款證券化試點，積極推廣房地産信用衍生産品等金融避險工具，規範發展房地産信託、海外地産基金，積極採取銀團貸款方式，拓寬房地産融資渠道，提升房地産金融服務水平。（人民銀行、銀監會提供）