問：2005年12月，我將自己的一套房屋出租給了吳女士，約定租期1年，並約定租金每月一交。幾天前，我找吳女士索要租金。沒想到，房子裏住著幾個陌生人。經詢問，我才知道，吳女士已將房屋轉租給了他們。我不想把房子租給來歷不明的人，想收回房子。請問，我現在是否可以收回已出租的房屋？（張洪方）

    答：首先應該明確的是，你可以收回房屋。我國《合同法》規定，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。根據以上規定可以看出，吳女士未經你同意擅自將房屋轉租，你可以解除與她的房屋租賃合同關係，收回房屋，並有權要求陌生人搬走。當然，你也可以與陌生人另外簽訂房屋租賃合同，將房屋租給陌生人。（洪衛 張雲）