新華社廣州１０月９日專電（記者郭瑩玉）廣州市國土資源和房屋管理局（以下簡稱“房管局”）８日公佈了３個未領取商品房預售許可證和１０個商品房預售許可證已過有效期的商品房項目，相關負責人提醒市民不要購買任何未取得商品房預售許可證或商品房預售許可證已過有效期的商品房。

    此次公佈的３個未取得商品房預售許可證而違規銷售的樓盤分別是天鵝灣、維羅納新家園和鑫瑞大廈。而福鑫大廈等１０個樓盤則在公告中被指出預售許可證已過期。

    根據《城市房地産管理法》和《廣東省商品房預售管理條例》的有關規定，商品房預售應取得商品房預售許可證明。未領取商品房預售許可證或商品房預售許可證已過有效期的商品房項目，不能以任何形式對外銷售。但是仍有不少開發商暗中進行銷售，一旦業主不注意購買了這些房産，將不能辦理商品房買賣合同登記備案。

    此次，公告中曝光的樓盤不少都有“前科”，例如位於白雲區的金滿家園，在去年就出現過集資房當商品房賣。而地處荔灣區的輝洋苑也在２００４年由於涉嫌多種違規賣樓行為而被法院勒令查封近百套房，但是今年７月，又有人暗中銷售那些已被查封的樓盤。另外珠島花園開建至今被法院查封的單元已有３００多套，解封前業主都無法辦理房産證。