住宅是一個耐用消費品，它所應用的科技成果應該滿足節能的要求、生態的指標，符合智慧化的發展趨勢，以提高業主的居住舒適度。住宅科技是一個系統工程。隨著跟住宅有關的行業的不斷研發、創新，新材料、新工藝不斷涌現，包含這些新材料、新工藝的住宅科技也在日新月異……
生態樣板房怎樣領跑環保潮流？
既不用付電費，又具有良好的保溫效果，相信這樣的房子誰都會喜歡。2007年6月份，英國開發商推出一套近乎“零碳排放”的生態住宅，這套住宅用的是再生電和循環水。
據了解，該住宅的屋頂裝有太陽能熱水器，屋裏所有的電器都是由渦輪式風能發電機提供電力，幾乎不用支付任何電費。屋內的水循環系統讓洗衣、洗澡、洗手等産生的廢水首先用來沖洗廁所，然後經過過濾處理循環利用，花園內有個水桶收集雨水用於澆花。有人以一個4口之家的英國普通家庭為例計算，一年可節省約8000多元的能源開支。
此外，該屋朝南的窗戶裝有3層真空玻璃，墻壁夾層填充了羊毛隔熱層來減少熱量流失和輻射。屋內有熱量感應器控制通風孔自動開關，這樣室內就總能保持適宜的溫度以及新鮮的空氣。房屋建築材料主要採用天然木材，使得建造過程中的碳排放量大大降低並且冬暖夏涼。
專家點擊：
胡必俊高級工程師（中國建築材料科學研究院）：節能環保無疑是建築業發展的大方向，因為這同人類的未來休戚相關。一方面，我們可以通過充分利用陽光、雨水來減少能耗，另一方面，有些熱泵可以利用空氣、土壤或地下水等取之不盡的能源取暖。雖然很多環保節能設備都還處於研究試驗階段，但在英國這樣的發達國家，環保意識已滲透到生活的方方面面，英國人甚至在減少運輸、少扔垃圾等細節上對節能降耗斤斤計較。
周燕珉教授（清華大學建築學院建築系）：由於人們入住之後能源的消耗與開發商無關，開發商往往缺乏主動採取節能措施的積極性，而缺乏相關信息的住戶往往也無法比較自己的房子是否耗能。這就需要政府強化監督和管理，督促開發商嚴格遵循節能法規來建設，保證建築節能得以實現。
什麼樣的房子最“聰明”？
通過辦公室的電腦，隨時查看家裏的情況，關照家中的老人或小孩；用遙控器遙控家裏的一切，如拉窗簾，開啟場景功能，檢查煤氣開關等；通過手機，提前10分鐘啟動家裏的空調，回家感受第一時間的清爽；選擇進入家庭“音樂場景”選項，系統會自動捲起外層窗簾，拉上內層薄紗，調節燈光亮度，美妙音樂輕輕飄起；一邊做飯，一邊通過圖像監視在外面玩耍的孩子是否安全……
這可不是科幻小説裏的描寫。現在，如果擁有一個“聰明”的家，以上場景只是“舉手之勞”。2007年，深圳日訊“紅樹西岸數字化解決方案”成為首個國家級範例，這也是第一個進入國家信息科技推廣層面的智慧住宅信息解決方案。
目前，智慧家居需要在整個住宅中安裝能支持語音、數據、多媒體、家庭自動化、保安等多種應用的佈線系統，如此繁瑣複雜的工程必須在未裝修前進行安裝，而對於想在自家安裝智慧系統的消費者來説或許還難以如願。另外，一些消費者表示，智慧家居目前還只能算是“錦上添花”，不是生活必備，遙控微波爐加熱和自己親手按按鈕似乎並沒有多大區別。而面對如此高昂的造價，似乎更多的消費者更傾向於聘請一名保姆料理生活。
專家點擊：
周燕珉教授（清華大學建築學院建築系）：通過計算機模擬實際情況，可以精確計算日照間距等數值，還能精確計算不同材料的能耗，這樣我們就能更合理地設計出節能住宅。
智慧建築是未來發展的方向。智慧建築應該在開始的設計中就考慮到智慧設備的進入，在施工中一併安裝好這些設備，而不是房子建好後才考慮怎樣讓它變得智慧，應當改變目前搞智慧的和搞設計建造的分頭行動的局面。國外正在一步步嘗試從整體上入手的智慧建築設計。比如，傳感器安裝在房屋臨近入口處，可以檢測到每一個來訪者，還可以通過家庭成員手機內置的芯片辨識他們，自動打開大門，等等。雖然國內目前的投入還有待提高，但是，電腦等設備價格門檻不高，這一點也許很快就普及。
節能樓是未來發展趨勢嗎？
2007年，有一座智慧化、生態型的新型辦公樓走進了清華校園。該樓主體呈C字型，高40米，總建築面積2萬多平方米。其最大的特色在於該建築在節能方面有許多超前的設計，比如利用可自動調節角度的遮光板實現自然光照明；置內花園調節微氣候；回收屋頂雨水進行再利用等等。
據科研人員介紹，大樓造型之所以採用C字型，是在綜合分析北京地區的特定氣候特點和周圍地形條件後，為提高能源利用效率而開發的。大樓還採用了最先進的幕墻系統，幕墻的遮陽百葉可根據不同季節和不同日照角度旋轉，使室內既避免被強光照射，又可以最大限度地減少白天照明用電；其內部的能源供應系統回收廢熱，在冬季可以作為生活熱水等的熱源，在夏季則作為空調系統的能源；當室內無人時，補償式傳感器和二氧化碳傳感器能夠調節室內空氣的流速和天花板的溫度，在保證室內空氣舒適的同時充分節約能源。該樓的能源消耗與同等規模的建築相比，可節約70％左右的能源。
但也有人指出，從技術、經濟的角度考慮，節能樓本身並不具備整體可複製性。清華節能樓總投資約2．6億元，每平方米的造價近萬元，因此暫時還不能“飛入”尋常百姓家。但從長遠來看，節能樓卻是倡導節能環保潮流下的一個發展趨勢。
專家點擊：
周燕珉教授（清華大學建築學院建築系）：提倡節能環保無疑是民用建築領域的一大亮點。中國人口眾多，如果人人都能節制使用能源，不僅于國家有利，也是對世界負責的表現，節能減排的提出非常及時。民用住宅佔所有建築的80%，數量巨大，提倡中小戶型不僅要從調整住房結構上考慮，更是節能環保的要求。過於寬敞奢侈的住宅不僅浪費空間、浪費材料，在維護中對空調和暖氣調溫能力的高要求也是浪費，因此建築本身的縮小是最大的節能。中國民用住宅的需求量太大，每年的建設量大於整個歐洲一年的全部建築建設量，如果每一棟樓都能考慮節能，積少成多，總量十分可觀。
可是，追求住大房子是很多人一直以來的渴望，也是近年來住宅建造的趨勢。在改革開放之初的1978年，全國城鎮居民人均建築面積是6.7平方米。80年代末期國家提出住房分配製度改革，即所謂的“房改”，到1998年人均居住建築面積提高到了18.7平方米。而截至2006年年底，全國城市居民人均住房面積已達到27平方米。
我認為，國家提倡的90平方米以下中小戶型對普通的3口之家是比較合適的，對於剛參加工作的年輕人來説，從五六十平方米起步就可以了，不要動輒上百平方米，否則，既增加了自己的負擔，也增加了環境和能源的負荷。
您住什麼樣的房子最舒心？
房價飛速高漲，老百姓省吃儉用買了房後，卻總因為環境污染遲遲不能搬進新居，這確實是件很煩的事情。2007年，建設部完成了對已經“4歲”的《民用建築工程室內環境污染控制規範》的局部修訂工作，並於8月1日起強制實施。新規的強制性主要集中在防止瓷磚的放射性污染、控制混凝土外加劑裏面的甲醛污染等幾個方面。
瓷磚美觀悅目，難道也會有放射性？是的，質量低劣的瓷磚的確可能産生放射性污染，而且放射性污染持續時間還可能特別持久，對人體健康造成較大損害。新修改的部分規範要求對室內裝飾用瓷質磚同花崗岩材料一樣進行放射性檢測和控制，I類民用建築工程室內裝修採用的無機非金屬裝修材料必須符合國家A類標準。同時強調民用建築工程室內裝修時，不應採用107膠粘劑等聚乙烯醇縮甲醛膠粘劑。室內裝修中所使用的木地板及其他木質材料，嚴禁採用瀝青、煤焦油類防腐、防潮處理劑。
此外，新版《規範》還首次提出了控制混凝土外加劑裏面的甲醛污染，防止毛坯房室內空氣中甲醛超標。許多混凝土外加劑的主要成分是芳香族磺酸鹽與甲醛的縮合物，如果在生産時合成工藝控制不當，産品很容易帶有大量的游離甲醛，從而造成毛坯房室內空氣中甲醛超標。相信這些新規定，加上嚴格的執行，一定會給您營造一個更加溫馨舒適的家。
專家點擊：
周燕珉教授（清華大學建築學院建築系）：我們現在還處於毛坯房時代，由於大量隱蔽工程的存在，個人裝修很難科學地控制材料、膠水中甲醛等有害物質的含量。即使有人要求檢測，在材料商、傢具商指定的地點也很難得到真實的結果。因此選擇精裝修的房子比較明智，開發商統一建造委託正規裝修公司進行裝修，國家可以嚴格檢查，也便於追究開發商和裝修企業的連帶責任。
胡必俊高級工程師（中國建築材料科學研究院）：我們不僅要控制室內的有害氣體，還要通過一些新技術主動改善室內環境。例如，我們可在空調、散熱器中加入能産生負氧離子的裝置，使空氣變清新。負氧離子是空氣的“維生素”，對人體健康十分有益。另外，在一些散熱器、欄杆、扶手上涂上抑菌塗料、散發紅外線的塗料，可以使生活環境更加健康。值得一提的是，現在暖氣朝著藝術化和多功能化發展，很多暖氣不僅美觀、具有裝飾性，還可以作為衣架、屏風等使用。(記者 操秀英 黃橙 實習生 劉恒良)
