節能、節水、節材、節地型的綠色建築，是近幾年才有的新概念，可在推廣過程中，有的綠色建築徒有虛名，有的根本就是“偽綠色建築”，有的更是混淆視聽、難於推廣。在4月1日剛剛結束的第四屆國際智慧綠色建築與建築節能大會上，專家和學者們齊聚一堂，為綠色建築正名，希望綠色建築走出三大誤區。

    綠色並不等於高價和高成本

    在樓盤銷售以廣告轟炸和概念炒作盛行的年代，“綠色建築”也毫無例外地成為房地産商們朗朗上口的新詞兒，以至於讓人們誤以為綠色建築就是高檔建築。

    綠色建築的成本究竟怎樣，是否會成為提高房價的因素，住房和建設部副部長仇保興做出了回答：

    綠色建築是一個廣泛的概念，綠色並不意味著高價和高成本。比如延安窯洞冬暖夏涼，把它改造成中國式的綠色建築，造價並不高；新疆有一種具有當地特色的建築，它的墻壁由當地的石膏和透氣性好的秸稈組合而成，保溫性很高，再加上非常當地化的屋頂，就是一種典型的鄉村綠色建築，其造價只有800元/平方米，可謂價廉物美。

    在中國老百姓收入不太高的情況下，大家對房價和房屋成本是非常敏感的。仇保興説，我們引進綠色建築標準和技術時，就充分考慮了這些問題，規定綠色建築所採用的技術、産品和設施，成本要低，要對整個房地産的價格影響不大。值得一提的是，一旦應用了這些技術和設備後，投資回報率是很高的，因為住戶可以最大限度地減少電費、水費和其他能源費的開支，一般5年到8年之內，就可以把成本收回來。比如，德國一家公司援助的一項建築節能改造項目，政府給每戶出3000元錢，住戶自己出2000元錢，國外援助2000元，總共一戶投資7000元錢，對建築進行了從外保溫到供熱、智慧、玻璃、門、天花板和水循環系統的全面改造。改造後，住戶一年所減少的開支就達到3000元以上，周邊的許多老百姓也要求運用這些技術。

    仇保興説，並不是現代化的、高科技的就是綠色的，要突破這樣的認識誤區。把綠色建築和建築節能的發展道路定位在高端、貴族化，不會取得成功；事實證明把發展道路確定為中國式、普通老百姓式、適用技術式，綠色建築才能健康發展。以前的智慧化就走過彎路，許多智慧建築，停留在保安、音響控制等方面，線路搞得非常複雜，造價也非常高，甚至耗電量居高不下，這不是智慧建築應有的發展道路。信息時代，智慧化應該是多用信息，少用能源。現在有些地方推行智慧開關，用手機就可以控制家裏的能源開關，冬天走的時候，就把供熱開關關掉，下班之前半個小時，手機一按，就能把供熱開關啟動，這樣回到家裏時，屋裏已經暖洋洋的。主人在外邊工作的時候，家中不供熱，能省1/3的能源。再如，許多南方地區，房子裏的空調40%是為了應對室外的陽光，安裝一個很小的智慧測溫裝置，當太陽光正熱時，遮陽簾自動升起來，減少射入室內的陽光，減少空調的能耗。這樣的智慧建築才是綠色的，才是符合我們時代要求的建築。

    仇保興坦言，因為綠色建築的標識不明確，人人都可以濫用，“綠色建築”也就成為一些房地産開發商提高房價的欺騙性概念。現在應大力推廣綠色建築的標識，通過對建築的節能、節水、節地、節材和室內環境的具體性能進行實測，給出數據，規定對生態環境的保障。把綠色建築從一個簡單的概念變成定量化的檢測標準，對達到標準的給予綠色建築的標識，這樣偽綠色就會現原形，最終會退出房地産市場。

    綠色建築不僅局限于新建築

    “我國新建建築節能工作做得較好，基本遵循了綠色建築的標準；但把大量既有建築改造成綠色建築的工作推進得不是很順利，許多既有建築仍是耗能大戶。”業內專家提出了這樣一個問題。

    據建設部統計，新建建築在設計階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的53%提高到了2007年的97%；施工階段執行強制性節能標準的執行率由2005年的21%提高到了2007年的71%，總共每年可節約700萬噸左右標準煤。未來的30年之內，我們還要新建400多億平方米的建築，在現行建築管理體系中，達不到綠色建築標準就不得開工，所以新建建築的節能只是執行問題，難度並不是很大。難度在於我國現在既有的400億平方米建築的節能改造，如何讓既有建築成為綠色建築。

    比如，北方地區集中供熱的建築面積是63億平方米，佔全國建築面積總量的10%多一點，卻佔全國城鎮建築總能耗的40％。供熱“大鍋飯”中，有人是開著窗享受暖氣，非常浪費。我國單位面積採暖平均能耗折合標準煤為20公斤/平方米·年，為北歐等同緯度條件下建築採暖能耗的1~1.5倍。我們需要在既有建築中引入“集中供暖、分戶計量”的概念，需要改革在我國實行了數十年的“單位包費、福利供熱”的供暖體制。

    據仇保興介紹，既有建築現在從樓上到樓下都是一條管道供熱，是串聯式的，每一戶裝一隻計熱表，不可行。現在技術上已經有所突破，引進歐洲的先進技術，在每個散熱片上裝一個計量表，成本低，非常適合中國的計量改造。這使得供熱也像供水、供電一樣，是嚴格計量的，是可以調控的。據估算，在北方地區，如果房間裏供熱是可以調節的，不用開窗，就可以節約15%的能耗；如果是可計量的，主人出差或者上班時把暖氣關掉，回來以後再開，就可以節約30%的能耗。30%的能耗意味著北京市冬季採暖節省500萬噸煤，就相當於減排1000萬噸的二氧化碳氣體。這是一個巨大的數字，也是一個艱巨的節能減排目標，需要加大推進城鎮供熱體制改革。

    建築節能不只是政府的職責

    每台電器設備在待機狀態下耗電一般為其開機功能的10％左右；一盞11瓦的節能燈相當於60瓦的白熾燈亮度；選用電子鎮流器，較傳統鎮流器省電30％；變頻式空調較常規的非變頻空調節能20％至30％。

    這些節能小竅門看似細小，日積月累，卻能節省不少能源。推廣綠色建築不只是政府的職責，廣大居民也是綠色建築的最終實踐者和受益者。很多建築本身的節能效果不錯，可居民在裝修過程中，把墻皮打掉了，或者換了窗戶，拆掉天花板，這樣就破壞了建築本身的節能性和環保性。

    仇保興表示，現在規定，凡是財政投資的項目，都必須達到建築節能的最低標準，一定要應用建築節能的標識；廉租房和經濟適用房，不管哪個公司或機構建造，都必須是節能的綠色建築，這需要政府去實施，也需要廣大市民關心監督。仇保興説，建築節能和綠色建築，不能只停留在專家、政府官員和一些大企業、大城市，應進入尋常百姓家。要讓老百姓知道什麼是綠色建築，不是有鮮花綠草、噴泉水池、綠化得好的樓盤就是“綠色建築”。如果老百姓都能關注到建築節能和綠色建築，都注意到房屋的能耗、材料、對室內環境的影響、二氧化碳氣體的減排，那麼大家的共識就會形成綠色建築的市場需求。有了市場需求，建築節能和綠色建築才能在全社會廣泛地推廣應用。（記者 張玉玲）