自2007年7月15日起，南京市物價部門對非普通商品住房價目表進行修改，規定非普通商品住房必須“一套一標”。

    據了解，5月20日，南京市物價部門出臺加強對普通商品住房(含政策性住房)價格監管6條新規。新規要求，對於普通商品住房，房地産開發企業要按照物價部門核定的基準價，在銷售場所醒目位置，根據價格主管部門規定的標價牌（價目表）樣式，按“一套一價”規定實施明碼標價。

    新實行的“一套一標”與“一套一價”區別在哪？據南京市物價局解釋，“一套一標”指向南京市非普通商品住房，包括公寓（含酒店式公寓）、別墅（含拼聯式、聯排式）、度假村、停車庫、營業用房、辦公用房、寫字樓等，要求每套房屋必須註明其建築面積、銷售單價、銷售總額及銷售狀況等具體情況。由於非普通商品住房由開發商根據市場自主定價，物價部門不能核定其基準價，對其利潤及浮動幅度也無法限定。因此，物價部門只能規範其價格行為，不能規範其價格水平。而“一套一價”規範的範圍既包括開發商的價格行為，又包括房屋的價格水平，比如，開發商的利潤不能超過8%，浮動幅度不能超過物價部門核定的基準價的5%等，範圍比“一套一標”要寬泛得多。（李宗長）