南京前兩天出讓的兩塊中低價房用地，其房價拆遷戶申購僅需4000元/平方米左右。而其周圍的樓盤已賣至七八千元/平方米。隨著南京中低價房與普通商品房的差價從千元/平方米左右擴大到三四千元/平方米，正越來越讓人“眼紅”，一些房産仲介甚至也把目光瞄向中低價房。對此，南京市三房辦有關人士稱，中低價房是對拆遷戶的補償，是政府讓利於民的善舉，與普通商品房差價再大，也不會改變中低價房低價策略。同時，南京雖不鼓勵、但也不會阻撓中低價房上市，中低價房溢價售讓也是補償拆遷戶。

    這位人士稱，政府大力建設經適房、中低價房供應拆遷戶，從過去的貨幣拆遷，轉而貨幣補償和“補磚頭”並舉，是城市拆遷安置政策的完善。因為隨著城市發展，房價走高，市民住房消費開始分層化，總有一批低收入拆遷戶僅憑拆遷款買不起普通商品房。在這種情況下，政府通過劃撥土地或“限房價、競地價”，向拆遷戶供應經適房、中低價房，不僅成就了城市“居者有其屋”，而且也是穩定房市、完善住房結構的重要舉措。

    因此，南京將進一步擴大政策房上市量，未來幾年，全市還將建設200萬平方米的中低價房。近期除了已有的6塊中低價房地塊可供應萬套住房外，還將在城中村改造中增加“政策房”供地。這位人士稱，對照中低價房申購的五項條件，凡江南八區內拆遷戶、拆遷補償款30萬元以下、家庭人均收入低於南京平均水平、除拆遷房外無其他住房、本市常駐人口的拆遷戶，南京將力保其全部買上中低價房。

    南京規定，經適房5年內不許上市交易，但一些房産仲介頻現中低價房的身影。對此，市“三房辦”有關負責人表示，中低價房主要是滿足拆遷戶自住，不鼓勵其上市交易，但確有部分拆遷戶住上中低價房後，上班、上學距離變遠，變賣中低價房易地換購二手房，這也情有可原。從雙和園中低價房小區統計看，僅有20多戶的安置戶換購了中低價房，僅佔小區總套數的2％，對中低價房供應的影響較小。政府不會阻撓拆遷戶出售中低價房，是因為和採用劃撥土地的經適房不同，中低價房的開發商要支付土地出讓金，只不過是限死了開發利潤，因而中低價房本質上是“商品房”。從政府通過中低價房補償拆遷戶的初衷來説，換購後不過是將“暗補”變為“明補”，貨幣化了。(記者 顧巍鐘)