新華網天津１月１日電（記者徐岳、孫晶）從２００８年１月１日起，住房貸款將按照新的利率水平計息，各商業銀行也有不少購房者開始辦理提前還貸業務。理財專家對此建議，購房者應考慮未來對資金的需求，是否提前還貸應因人而異。

    ２００７年央行六次提高金融機構人民幣存貸款基準利率，五年期以上個人貸款 利率由去年初的６．８４％增加到現行的７．８３％。通過銀行計算，貸款期限２０年的２０萬元貸款，去年初每月應還１５３１元，而現在是每月１６５２元，多出了１００多元。

    記者從各大商業銀行了解到，從２００７年１１月份開始，就有大量的購房者前來辦理提前還貸業務，有的營業廳甚至每天都排起了長隊。大部分購房者表示，提前還貸是受到房貸利率多次上調的影響，為了減少利息支出。工商銀行的理財專家介紹説，由於一般的購房者可享受下浮１５％的優惠利率，六次加息後的利率下限約為６．６６％，房貸利率下限累計提高了０．８４１５％。如果購房者目前手頭資金比較充裕，其他投資渠道也比較狹窄，就可在利率上升後提前還貸。

    同時，由於貸款的作用是緩解一次性的資金壓力，購房者還應考慮未來對資金的需求，不必操之過急。目前市場中的理財産品比較豐富，購房者手中的積蓄如短期內仍有需求不便還貸，也可考慮購買一些風險較低、流動性較好的理財産品，其短期收益既可能彌補部分貸款利息，也可以在有資金需求時迅速變現。