2月15日，南京市建委公佈了2008年為民辦實事計劃，今年將建設50萬平方米中低價房（産權調換房），安置城市中低收入拆遷戶和市政工程拆遷戶。市建委表示，為讓拆遷居民享受到城市建設的益處，南京將鼓勵市政建設單位集中建設産權調換房安置拆遷戶，拆遷戶可得到按原面積補償無需補交差價的優惠安置。

    2007年12月12日，南京出讓了首個“産權調換房”地塊——位於河西江東北路與鳳凰西街交界處的8016平方米用地，首次用於集中建設産權調換房，安置內環北線工程284戶拆遷戶。隨後，南京江寧、六合也紛紛出讓了含有産權調換房的地塊。但産權調換房面向何種安置對象、以怎樣的價格安置，一直語焉不詳。昨天，市建委開發處負責人首次給予明確説法，産權調換房的安置對象就是市政重點工程拆遷戶，新房安置價格與拆遷戶舊房評估價一致。簡言之，拆遷戶按原面積補償，“拆一補一”無需交差價。

    此前，南京拆遷安置中採取貨幣補償配以實物補償的方式，規定拆遷單位需提供10％的調換房，但這些房源過去一般在二手房中收購儲備，拆遷戶還到地點、價格合意的房子不易。集中建設産權調換房，豐富了南京拆遷安置的方式，且政策更加優惠。像內環北線二手房的評估價約為七八千元/平方米，建於河西鳳凰西街的調換房位置很佳，新房市場價已近萬元/平方米，拆遷戶拿到同等面積新房，無需再交錢。除了市政工程拆遷戶外，南京在危舊房改造中也大量建設産權調換房，安置住房、收入“雙困戶”。 （顧巍鐘）