新華社瀋陽４月８日專電（記者石慶偉）近日，瀋陽市青年大街東側某小區居民李先生按６９００元∕平方米的價格領到了近４０萬元的拆遷補償費，這一補償標準創當地歷史新高。與此相應，附近地區二手房價也一路升到了５０００元∕平方米—６０００元∕平方米，遠遠超過全市新建商品房３５６５元／平方米的均價。

    近兩年來，瀋陽一些地區因連片大面積拆遷，被動需求放大，拆遷補償價格提高，助推二手房價迅速上漲，有的地段最高年漲幅達２０％以上。

    記者走進位於瀋陽市沈河區北文翠路的大型房産仲介“２１世紀不動産”加盟店了解到，附近地區新樓盤的二手房價也直線上升：盛華苑花園每平方米標價８９００元、地王花園每平方米標價９０００元。至於那些房齡達１０年以上的舊房子，每平方米售價也高達５０００元以上。房産仲介人員告訴記者，附近地區房價去年漲幅已超過２０％，有些位置好的二手房每平方米１萬元也買不到。

    記者驅車沿著市區主幹道青年大街從南向北行駛，看到路兩側到處是正在拆遷的工地，許多小區內住宅門窗均已被拆掉，外墻上寫著大大的“拆”字，瀋陽市正在全力推進青年大街兩側的“金廊”建設項目，這一地段也是全市二手房價上漲較高的地區。