新華社北京３月１０日專電（記者王薇）２月底北京市住房公積金管理中心下發《關於提取住房公積金支付房租有關問題的通知》，其中對按月提取公積金支付房租的方式降低了門檻，基本上持有聯名卡的公積金用戶都可以辦理這項業務。當前正值租賃高峰期，北京“鏈家地産”專業人士認為，提取公積金支付房租將會被廣泛採用並使承租人得到實惠，但按月提取公積金租房，還應在三方面細算賬。

    首先，考慮稅費成本是否能夠對衝。按照《通知》規定，職工因支付房租提取住房公積金時，需提供房屋租賃合同、房租發票或房租完稅憑證。“鏈家地産”專業人士提醒承租者，這樣一來，承租人就要主動考慮出租方是否繳稅。一旦出租方配合意願較低，承租人甚至有可能被轉嫁稅費。按照個人出租房屋收入將徵收５％綜合稅來看，如果按通常的一年期或一年期以上租期來看，這一稅費成本基本佔到了一個月租金的二分之一。這樣一來，承租者就要考慮提取公積金是否划算的問題，尤其是繳存公積金額度較低的承租者，更要考慮按月提取的公積金是否能對沖掉稅費，以免得不償失。

    其次，租金最好不要超過公積金月繳存額度的１．２５倍。按照《通知》規定，住房公積金提取總額不得超過實際發生的房租支出。但在實際中也可能出現另一種情況：承租者從心理上感覺每個月好像“多”出來一筆錢款，所以在租房時會考慮環境和條件好的房屋。“鏈家地産”專業人士提醒，按照北京市繳存公積金為基本工資２４％（公司、個人各１２％）的比例來看，結合租房不超過家庭收入３０％為宜的傳統經驗，儘管按月提取公積金支付房租對於承租者來説手頭變得寬裕，但租金最好不要超過公積金月繳存額度的１．２５倍。

    第三，公積金餘額要合理分配。按照《通知》規定，職工及配偶可以提取本人賬戶內的住房公積金，提取總額不得超過實際發生的房租支出。“鏈家地産”專業人士提醒，這時候要結合未來買房時公積金貸款，哪一方的貸款額度更大等問題仔細考慮夫妻雙方提取的比例。