濟南：個人住房公積金貸款額度上調 年限延長

    2006年7月18日從濟南住房公積金管理中心獲悉，濟南行政區域內的個人住房公積金最高貸款額度由20萬元調整為30萬元，同時將貸款年限最長15年延長為20年。

    據調查，去年濟南商品住宅平均銷售價格比上年增長9.5%，二環路以內的商品房價格基本都在4000元/平方米以上，每套新住宅的市場價格一般不低於45萬元。此外職工的工資收入不斷提高，購房還貸承受能力也大大增強。調查顯示，其他全國副省級以上城市，除成都、武漢外，公積金貸款最高限額也都已經提高到了30萬元以上。基於以上原因，為了讓住房公積金制度普惠於民，提高住房公積金的使用效率，經濟南市住房公積金管理委員會第七次會議批准，濟南行政區域內的個人住房公積金最高貸款額度由20萬元調整為30萬元，同時將貸款年限最長15年延長為20年。

    此次住房公積金最高貸款額度提高，貸款年限延長後，公積金貸款優勢將更加明顯，以住房公積金貸款30萬元，期限20年為例，住房公積金貸款可比商業貸款（按基準利率6.39％計算）每月節省利息304.8元，累計共節省利息73152元。

    濟南住房公積金管理中心提醒大家，住房公積金貸款的最高額度可按以下兩種計算方式的最高一種來確定貸款限額（以全部房款的70％為上限）：

    1、住房公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40%（對於距法定退休年齡20年以上，申請貸款年限10年以上的借款人可按50%的系數計算）。

    2、住房公積金貸款額度=借款人及參貸人住房公積金繳存餘額之和×15倍。 (來源：大眾日報 通訊員　徐雁飛　記者　周學澤)