鄭州市住房公積金貸款最高金額提至40萬元

    ３月３日，鄭州住房公積金管理中心發佈了一系列便民利民的政策。

    個人最高可貸４０萬元

    鄭州市住房公積金將個人貸款最高金額由３０萬元提高到４０萬元，但貸款佔房款比例最高不得超過７０％的規定不變。

    鄭州住房公積金管理中心的負責人解釋，將單筆個貸提高至４０萬元，主要原因是近兩年鄭州市房價上漲較快。鄭州市商品住房價格從２００４年初的均價２１００元／平方米，上漲到了２００６年底的均價３１２９元／平方米。如果購買市區的一套３６００元／平方米、面積１３０平方米的一套房子，總房款的７０％為３２萬元，最高３０萬元的限額不能滿足職工的需要。

    提前支取條件放寬

    職工公積金賬戶上的錢，並不能像銀行卡上的錢一樣自由支取，除了購房外，只有退休或達到法定退休年齡的，才能一次性取出，很多職工將公積金賬戶上的錢看作“死錢”。

    鄭州住房公積金管理中心歸集處處長李育新介紹，為方便職工使用公積金，新規放寬了公積金支取的條件。購買、建造、翻建、大修自住住房，或者沒有還清住房貸款的職工，都可以持相關憑證，提前支取其配偶、父母、子女住房公積金賬戶內的餘額，並且取消了以前“每三年支取一次”的限制，爭取做到每月都可以支取。

    房租超出家庭工資收入一定比例的家庭，也可以提前支取職工及其配偶住房公積金賬戶內餘額，但總額不得超過規定比例房租的費用，即：支付房租提取額=（月住房租金－月家庭收入×１５％）×交付房租月數。

    此外，出境定居或戶口遷出本市行政區域的職工，可以提前支取公積金。職工死亡或者被宣告死亡的，其繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲餘額。

    九種大病可用公積金

    鄭州市公積金提取辦法增加了一項新規定，職工本人及配偶、父母、子女患慢性腎衰竭（尿毒症）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術、冠狀動脈旁路手術、顱內腫瘤開顱摘除手術、重大器官移植手術、主動脈手術九種重大疾病的可支取公積金。

    此外，職工享受所在地最低生活保障範圍的也可提取住房公積金。

    公積金賬戶可以託管

    鄭州住房公積金管理中心歸集管理處處長李育新表示，在新修訂的《鄭州住房公積金歸集管理辦法》中首次提出了“託管”的概念，單位合併、分立、撤銷、解散或者依法宣告破産時，職工公積金賬戶無單位託管時，可以到公積金管理中心辦理轉移、封存或託管手續。單位也應當為職工補繳以前欠繳（包括未繳或少繳）的住房公積金。

    此外，職工職業調動時，原單位不按規定不及時為職工辦理賬戶變更和轉移手續，職工可以憑有效證明材料，直接向公積金管理中心申請辦理賬戶轉移手續。

    “單位不建立公積金賬戶，不給職工繳公積金的，職工可以通過電話（０３７１）６７１７５９９０進行投訴，中心會對投訴人的身份予以保密。”鄭州住房公積金管理中心的負責人説。

    公積金龍卡可自動還貸

    鄭州住房公積金管理中心的負責人表示，近日，鄭州住房公積金管理中心公積金龍卡將開始發放。

    他表示，住房公積金龍卡新添了還款功能。公積金龍卡可作為公積金個人住房還款賬戶，建行可在規定的還款日自動歸還貸款。另外，公積金個人住房貸款客戶，每月到期還款，還會以手機短信形式提醒客戶及時還款。

    此外，經鄭州住房公積金管理中心審批同意後，可將支取的公積金自動轉入公積金龍卡，然後可在建行的任意一家網點或自助設備上支取。

    據悉，鄭州市市直單位的住房公積金龍卡今年９月份前將全部發放到位。

    外來工也可繳存公積金

    李育新表示，在新修訂的《鄭州住房公積金歸集管理辦法》中，明確提出了城鎮單位聘用的進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業者可以申請繳存住房公積金。

    她稱，隨著鄭州城市規模擴大，越來越多的外來務工人員在鄭州購房，由於沒有單位繳存公積金，所以他們享受不到公積金貸款的優惠利率。

    目前，政府已經明確，城鎮單位聘用的進城務工人員、城鎮個體工商戶、自由職業人員，可以申請繳存住房公積金，月繳存額的工資基數按照繳存人上一年度月均納稅收入計算。 (來源：河南日報 記者 王曉欣 通訊員 羅鳴)