從明年開始，對於個人信用良好的申請人，南昌市各家商業銀行將給予優惠利率，可以享受到９折即５．５１％的優惠利率。如果被查出有不良信用記錄，住房貸款申請可能被拒絕。所有的銀行都把貸款人的還款記錄、欠款情況作為能否享受優惠利率的參考依據。

    日前，市民張女士到農行辦理提前還部分房貸業務時，銀行的工作人員提醒：１２月份一定要按時還月供，否則明年起她的房貸利率就會比別人高。原因是張女士在２００５年度有兩個月逾期還貸，按農行總行的規定，如果連續三個月沒有按時還貸，貸款人在銀行的個人信用檔案資料會顯示“有不良記錄”。農行工作人員介紹，根據總行規定，對沒有不良還款記錄的貸款人給予５．５１％的下浮利率；如果貸款人一年中出現３次以上不良還款記錄，則執行６．１２％基準利率；如果不良還款記錄在３次以下，銀行將視情況而定。

    建行規定，對今年３月１７日前在建行辦理了個人住房貸款的客戶，只要按時還款、信用記錄良好，明年１月１日起就能享受優惠利率，對於因某些原因暫時未能按期還款的客戶，只要在年底前還清逾期貸款，經建行審核批准後，也可以享受９折的優惠利率。浦發銀行２００６年住房貸款新政策也規定，客戶今年沒有逾期還貸可以享受２００６年１月１日同期同檔次９折優惠。如果這期間利率沒有再發生變動，即執行５．５０８％的下限利率。

    據了解，中行、招行的政策與建行、浦發銀行大同小異。（李姝）