我國首個固定利率住房貸款在獲得監管部門批准後1月5日由中國光大銀行推出。

    光大銀行行長郭友介紹，新推出的固定利率房貸將參考目前的利率水平，略高於目前的浮動利率，並根據不同的貸款年限或貸款人的信用程度的差異實施不同的利率。對這一新産品，光大銀行將先做好試點以積累經驗。

    固定利率住房貸款，就是在貸款合同簽訂時即設定好固定利率，不論貸款期內市場利率如何變動，借款人都按固定利率支付利息，不會“隨行就市”。

    目前，國內商業銀行發放的中長期貸款，實行的是逐年甚至逐月調整利率的計息方式，利率風險完全由借款人承擔。由於住房貸款一般期限較長，借款人的利息支出處於不確定狀態。貸款人面臨的利率風險不容忽視。

    在央行2005年8月15日發佈的《中國房地産金融報告》中，透露出允許商業銀行推出固定利率房貸的信號：“可考慮允許商業銀行發放固定利率個人住房貸款。”這一報告出臺後引發了市場對固定利率房貸的期望。

    光大銀行負責人表示，該行一方面將通過風險定價、對資産負債進行重組安排、使用適當金融工具等方法規避業務風險；另一方面依賴自身的風險管理水平，在不斷創新産品的基礎上，既滿足借款人融資和規避風險的需求，也從中獲取一定的盈利機會。（記者 趙曉強）