北京市地稅局有關負責人近日透露，為了規範二手房交易的正常價格，地稅部門目前正在研究進一步完善二手房交易的最低計稅價格。預計在今年2月，“完整版”的二手房交易最低計稅價格就將出爐。

    據了解，去年契稅能夠迅猛地同比增長38.9%，其中一個重要原因就是由於從去年9月1日起，二手房交易適用新的普通商品房標準，因此6至8月份很多人集中辦理契稅，使契稅的月均入庫額超過一般月份近億元。

    其實，地稅部門目前辦理二手房交易繳稅時，就已經採用最低計稅價格了。不過，目前主要是以北京市城建研究中心公佈的《北京市已購公房和經濟適用住房再上市交易市場價格手冊》中定期公佈的價格，作為二手房交易的最低計稅價格。

    出臺二手房交易的最低計稅價格的目的，類似人們熟悉的車輛購置稅最低計稅價格，主要是為了防止虛報低價逃稅。地稅負責人透露，眼下的二手房交易中，有不少人為了少交稅而常常採取瞞報、虛報價格的方式。二手房交易的最低計稅價格，則明確設定了二手房交易的最低價格“底線”，防止二手房交易採取明低暗高的價格逃稅。

    這位負責人舉了個實例證明最低計稅價格的“威力”。一套實際售價是每平方米7000元的住房，賣房人為了少交營業稅等二手房交易稅收，就與買房人商量共同“減輕稅負”，將房價“改造”成每平方米3000元，而實際仍以每平方米7000元的價格私下交易，最大限度地逃避交稅。但是，由於此套住房的二手房交易最低計稅價格為4000元，因此，地稅部門將按照二手房交易最低計稅價格計稅，而不是交易雙方虛報的超低房價。

    另外，北京市地稅部門今年還將與建委聯合，加強拆遷的契稅減免管理。並在時間、合法票據等方面，保證納稅人享受到二手房交易的稅收減免政策。目前，在辦理土地、房屋權屬轉移變更登記手續場所的20余個網點，地稅、財政、房土管理部門等已經聯合辦公，為納稅人提供諮詢解答、減免稅辦理、契稅徵收一條龍服務。（記者 黃玉迎）