圖表：購買二手房：查看房屋質量有講究

    新華社昆明３月２７日專電（記者　王研）除了新房，二手房市場目前也很火。但由於二手房市場目前仍存在一些不規範現象，消費者買房時一定要細心查看房屋質量，儘量規避風險。

    許多消費者買二手房，都通過仲介公司辦理相關的業務。這時一定要向對方問清楚相關的服務費用。通常來説，對方提出的全包價包括買房所要承擔的全部房款、契稅、印花稅以及仲介代理費，消費者應問清每項費用然後逐一衡量。

    同買新房時要選擇可靠的房地産開發商一樣，買二手房也要儘量選擇信譽好的仲介公司。

    消費者在看房時可以仔細檢查房屋的水、電、氣等設施是否完好，因為不少二手房都是在交房後出現漏水、漏電等問題的。另外對房屋內簡單的新裝修也要留個心眼，有的新裝修是房主為了掩蓋房屋的質量缺陷，如墻壁上的裂縫、天花板的滲水痕跡等，後來特意加上去的。

    值得引起注意的是，二手房交易中的悔約糾紛近年來也呈增加趨勢。隨著房價的上漲，有的賣方後悔自己房子當初賣便宜了，想加價甚至悔約。有的上門吵鬧、有的訴至法院要求解約。從買方的角度講，辦理産權過戶手續的時間越長風險越大，買方對此應有明確認識。因此，買二手房時一定要注意完善法律手續，必要時可諮詢律師。（完）