記者從濟南住房公積金管理中心獲悉，在央行決定再次上調金融機構貸款基準利率後，從5月8日開始，公積金貸款利率上調0.18個百分點。業內人士指出，由於此次利率調整後公積金貸款和自營性住房貸款之間的利差進一步拉大，消費者購房使用住房公積金貸款更顯合算。

    經建設部協商央行同意，從2006年5月8日起上調各檔次個人住房公積金貸款利率0.18個百分點。即5年期（含5年）以下的住房公積金貸款利率由現行年利率3.96％調整為4.14％，5年期以上貸款由現行年利率4.41％調整為4.59％。由於今年4月28日，5年期以上個人自營性住房貸款的基準利率由6.12%提高到6.39%，即上調0.27個百分點，致使公積金貸款和自營性住房貸款之間的利差進一步拉大。5年期以上個人住房公積金貸款和個人自營性住房貸款之間的利差由過去的1.71個百分點拉大到1.80個百分點，消費者購房使用公積金貸款更顯合算。

    濟南住房公積金管理中心副主任徐評雲分析，個人住房貸款利率再次上調後，住房公積金貸款的優勢更加明顯：一是貸款利率低，利息支出少，住房公積金與商業貸款的利差進一步加大。以住房公積金貸款20萬元，期限15年為例，按基準利率6.39％計算，住房公積金貸款可比商業貸款每月節省利息支出190.9元，累計節省利息支出34361.4元。二是收費項目少，貸款成本低。目前山東省很多地方推出了住房公積金貸款房屋保險自願的辦法，以上例可節約保險費支出1600多元。另外，住房公積金管理中心不需要收取擔保費、律師費、手續費等任何費用。

    按照有關規定，使用住房公積金貸款其他便利也很多。凡辦理住房公積金貸款的客戶，每年可支取一次本人及共同居住家庭成員的住房公積金賬戶餘額用於償還貸款本息，這樣就可用足用活公積金。公積金貸款還款方式自由，靈活度高。住房公積金貸款可由客戶在一次性還本付息法、等額本息還款法和等額本金還款法中自主確定一種還款方式，借款人在正常還款半年後，可根據自己的經濟狀況辦理提前還款，中心不收取違約金。經辦網點多，貸款手續簡便。僅在濟南，目前委託辦理住房公積金貸款就有遍佈濟南行政區域內的15家銀行140多家支行。貸款對象範圍廣，貸款購房種類全。凡正常交納住房公積金的職工，在購買商品房、經濟適用房、單位集資建房、房改房及二手房時，均可申請辦理住房公積金貸款。