讓住房這一不動産流動起來，抵給銀行，獲得相應的貸款額度，在合同約定的時間內，可循環提取使用。近日，深圳發展銀行在杭推出房貸新品個人住房“循環貸”，且1個小時即可提用貸款。

    循環貸款大提速

    據深發展杭州分行行長助理李文豪介紹，“循環貸”是指客戶將商品住房抵給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房産抵期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。此外，最高申請貸款額度達到80%，如一套市值100萬元的商品住房，採用“循環貸”最高可申請80萬元的貸款使用額度。

    銀行信貸部的專家表示，貸款者最關心的問題就是貸款利率和貸款速度。此前，杭州銀行不斷對個人住房循環貸款發放提速。如招商銀行去年推出個人住房循環貸款時，表示只要第一次授信審批手續完成後，接下來每次申請貸款的手續都會相當簡便，一般幾個工作日就可以放款。而今年中國銀行推出此類業務時，則宣稱，只要手續齊全，所需款項一個工作日就可到達客戶的賬上。而深發展則將一天縮短到了1小時到賬，這對於很多臨時需要用錢的市民來説更加方便了。

    銀行鼓勵提前還貸

    據了解，此次推出的“循環貸”主要分為自主額度和綜合額度兩種。其中自主額度特別適合經常需要提前還貸的客戶。銀行的相關業務負責人解釋，以前有些客戶有大筆資金收入，但是為了留做備用金不願意提前還貸。現在就不同了，客戶有錢可以隨時選擇提前還貸，今後需要用錢，這部分提前還貸的資金可以向銀行申請貸款，而且依然可以享受優惠利率。如有一套商品住房市值為100萬元，在辦理按揭時，最高可申請80萬元的自主額度，年利率為5.751%。客戶如遇到發年終獎或有其他額外收入5萬元時，將這5萬元提前還貸可節約年利息2515.5元，同時提前還貸部分還可以隨時再貸款。(記者　陳偉毅 朱聚強)