新華社福州５月２６日專電（記者蘇傑）最近，福州市出臺新規，通過限制商品住宅預售合同更名來遏制“炒房”，進而平抑上漲過快的房價。

    今年一季度，福州市區商品房平均交易價格達４１５９元／平方米，比去年同期增長２０．７３％，其中商品住宅交易均價為３７３３元／平方米，同比增長１０．９９％。有專家指出，在推動房價不斷上漲的諸多因素中，以牟利為目的的“炒房”不可忽視。

    今年３月２７日，福州市房地産交易登記中心宣佈暫停辦理所有預售商品房的合同登出及變更，對“炒房”實行釜底抽薪。４月１１日，福州８個房産仲介聯名致函福州市房地産交易登記中心，要求給一個過渡期。４月３０日，福州市房地産管理局、福州市房地産交易登記中心聯合發出《關於進一步加強商品住宅預售合同登出登記管理的通知》，明確規定，從５月８日起，商品住宅項目未辦理産權預先登記的，不予辦理商品住宅預售合同登出登記手續，只有５種情況例外：一、商品住宅購買人變更為原購買人配偶或直系親屬的；二、多個購買人共同購買一套商品住宅並辦理預售合同備案登記後，其中部分購買人退出購買的；三、買賣雙方同意在同一項目內調整合同標的物的；四、因商品住宅不符合質量規範要求等原因導致買賣雙方申請合同登出登記，且所在項目的商品住宅預售合同登出量（不包含預售合同備案登記時間在５月８日前的合同登出）未超過住宅總套數５％的；五、當事人持生傚法律文書申請合同登出登記的。

    《通知》同時規定，對於已辦理産權預先登記的商品住宅項目，開發企業和購買人共同申請辦理預售合同登出的，可予以辦理。

    福州市有關部門表示，推出上述新規，主要是為了維護市場正常交易秩序，引導市場健康理性發展，保證自住型購房者的消費需求。（完）