年內所有縣、市全部啟動建立廉租房制度

    山東省房地産市場保持了健康發展的好勢頭，商品房銷售面積和竣工面積保持基本平衡。

    記者日前從山東省建設廳和省統計局獲悉，去年全省銷售商品房3164.5萬平方米，比上年增長41.3%，商品房銷售面積超過竣工面積2.4萬平方米，住宅銷售佔到商品房銷售總量的90.5%。今年一季度，商品房銷售面積和竣工面積繼續保持相對平衡狀態，兩者相差不足1萬平方米。全省商品房竣工面積為511.68萬平方米，同比增加107.7萬平方米，增長25.42%；商品房銷售面積為510.94萬平方米，同比增長19.21%；商品房銷售額1157838萬元，同比增長18.24%。省建設廳房地産業處處長王曉瑜表示：雖然最近兩月的統計數字還沒有出來，但綜合各方面情況，銷售情況和竣工情況依然保持相差不大的發展趨向，山東房地産市場整體比較健康。

    近幾年，山東省委、省政府高度重視解決群眾住房問題，韓寓群省長在政府工作報告中明確提出，大中城市要加快完善城鎮住房保障體系，面向中低收入家庭增加普通商品房和經濟適用房供應，健全廉租房制度。去年全省開工建設了735萬平方米經濟適用房，竣工267萬平方米，完成了省政府確定的經濟適用房建設任務，多數城市建立了廉租房制度，多層次的城鎮住房保障體系正在形成，房地産市場基本穩定。今年還要新增經濟實用房施工面積660萬平方米。目前全省城鎮人均住房面積達到26.5平方米，比“九五”末增加4.8平方米。

    山東房地産市場也還存在一些突出問題。主要表現是：住房供求矛盾比較突出，中低價位商品房和經濟適用房供應不足，部分城市房價上升偏快；住房二級市場有待進一步活躍；房地産業粗放型發展的格局尚未改變，住房功能和質量還不能滿足廣大居民越來越高的需求；房地産市場信息系統建設相對滯後。

    隨著近日中央九部委調控政策的出臺，山東省正在根據山東實際情況，著手制定規範發展房地産市場的有關措施，將圍繞滿足群眾基本住房消費需求調整住房供應結構。年內將開工建設經濟適用住房660萬平方米，增加普通商品房用地供應，上半年設區城市要全部建立廉租房制度，年內所有縣、市全部啟動。（記者 周學澤）