新華網廣州8月21日電（記者 葉靜 王淩）近日，廣州市地方稅務局正式轉發國家稅務總局《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》，明確從2006年8月1日（稅款所屬日期）起，個人轉讓住房核定徵收的稅率維持1%不變。同時，實行據實徵收方式計算個人所得稅的，其合理費用扣除的有關規定將嚴格按照國家政策執行。另外，記者還了解到，法律上存在繼承關係的直系親屬間繼承，不需繳納個人所得稅。夫妻離婚分割財産分得的房屋，憑離婚證書、離婚協議書或法院判決書辦理更名過戶，不徵收個人所得稅。

    據《信息時報》報道，廣州市地稅局前日明確，個人在轉讓住房過程中，如果有出現下列情形之一的，實行核定徵收，稅率1%：

    （一）未能提供合法、有效的售房合同，不能正確計算售房收入的;

    （二）未能提供合法、有效的購房合同和構成房産原值相關憑證，不能正確計算房産原值的；

    （三）未能提供支付合理費用相關憑證，不能正確計算合理費用的；

    （四）申報房産成交價格低於房管部門出具的《房地産價格審核書》所審定的價格，又無正當理由的；

    （五）個人轉讓已購公有住房不能提供所有扣除項目相關資料憑證的；

    （六）在辦理個人所得稅完稅手續時，未按規定提供主管地稅徵收機關出具按“據實徵收”審核意見的。

    按照規定，個人轉讓住房收入額一般按實際成交價格（指開具售房發票所載金額）確定；但納稅人申報的售房收入額低於房管部門出具的《房地産價格審核書》所審定的價格又無正當理由的，按房管部門出具的《房地産價格審核書》所審定的價格確定。

    據了解，今年上半年，廣州市二手房交易暢旺，據廣州市房屋調換總站資料顯示，上半年房屋調換總站共辦理二手房轉讓19105宗，共徵收二手房交易個人所得稅4622萬元。另外，由於不能提供費用扣除憑證等原因，採用據實徵收個人所得稅的比例較小，如今年上半年經越秀區審核批准實行據實徵收的二手房交易僅147宗。(完)