內蒙古烏海市地稅局近日出臺了出租房屋稅收管理辦法，今後市民出租房屋也要繳納稅金了。

    據該市地稅局相關科室負責人介紹，該《辦法》主要對在烏海市範圍內從事房屋出租的當事人（包括企業、事業單位、個體工商業戶、個人）徵稅，出租房屋者應繳納的地方稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、個人所得稅（企業所得稅）、地方教育費附加、印花稅、房産稅、土地使用稅等。繳納稅金的具體辦法是，依據有關規定，通過實地調查測算街區的地段租金、地段租金修正系數，採用計稅基數×房産建築面積×地段租金修正系數的方法，計算出房屋租金計稅收入，進而計算出應繳納的稅金。

    根據新規，對納稅人賬簿、憑證齊全，提供的賬表能夠真實反映經營情況的實行查賬徵收；對納稅人依照法律、行政法規的規定可以不設置賬簿，但提供的房屋租賃合同能夠真實反映租金數額的，實行查驗房屋租賃合同徵收；對其他情形的實行核定徵收。

    據了解，針對房屋出租行為較為隱蔽的特點，該《辦法》還規定，出租房屋的地方稅由房屋産權所有人進行繳納（印花稅雙方繳納），房屋産權所有人無法找到的，由承租人代為繳納，涉及的相關稅金在收取租金時一次性進行申報繳納。（記者 文偉）