新華社南京１１月１５日專電（記者 鄧華寧）現在不少有老人、孩子的家庭把購房目光瞄向底層住宅。選擇底層住宅便於出入活動、鍛鍊身體，同時售價較低。不少物業項目的底層也因此十分走俏。但南京市跳蚤市場的專家提醒購房者在選擇低層住宅時，應關注六種問題。

    噪音。底層住房應儘量避開交通主幹道，正對馬路、娛樂區或小區大門的房子慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動及鳴笛。

    管線。一般底層沿外墻周邊管線較多，特別是暖氣檢查孔的位置，進戶管線位置等，其檢修會對底層住戶有影響。

    防潮。底層墻身與地面的防潮問題在雨季是最大問題，若底層下面架空半層或１米至１．５米做停車庫或半地下室，對防潮就較好。

    污水返溢。這是件最令住戶頭痛的事，因此在挑選底層時一定要看各排水管道系統是否獨立。如果一層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會堵塞、返溢。如果底層的管道與上面各層是相連的，那就看一下其管道在底層是否變粗、變大。另外，如果底層獨立排水系統下面沒有地下室與主排污幹管直接連接，也會有返味和生蟲現象。

    日照採光。家中有老人和孩子的家庭應考慮日照和採光，因此應選擇南向居室多一些的底層。其次，底層更容易被其他樓座遮擋，因此要考慮日照間距。可以目測本樓座與南側樓座的間距，應不小于相鄰樓座的間距；或者看圖紙，本樓與南側樓座之間的距離應是南側樓高的１．６倍。若為塔樓，則應是１．１倍。