從人民銀行石家莊中心支行獲悉：2007年1月1日起，河北省內各大商業銀行將對2006年8月19日以前辦理的個人住房貸款進行調整，將同8月19日後發放的貸款一樣，執行新基準利率的0.85倍。

    近兩個月以來，河北省內各家銀行提前還貸的客戶明顯增加。業內人士提醒廣大居民，是否提前還貸應量力而行。

    今年4月和8月，國家連續兩次提高貸款利率，房貸利率累計上調了0.306%，截至目前，5年期以上房貸基準利率已調高到6.84%。對8月19日調息前辦理房貸的老客戶而言，從明年1月1日開始執行新的房貸利率，還貸時就要多掏錢了。河北省建行相關負責人告訴記者，8月19日以前5年期以上銀行房貸基準利率為6.39%，優惠10%以後，實際利率為5.751%；而明年1月1日基準利率上調為6.84%後，如果按照優惠15%的下限執行，則實際利率為5.814%，高出現在執行標準0.063個百分點。以30萬元、20年期限等額本息還款為例，執行新利率後，市民每月將多還款10.81元。

    “近1個多月來，諮詢提前還貸的市民越來越多，提前還貸的明顯增多。”建行河北省分行營業部個貸中心的有關人士告訴記者。業內人士預計，元旦前後會是今年第一個提前還貸的高峰。

    記者在採訪中了解到，目前河北省內各家銀行對提前還款客戶都未收取違約金，但客戶在提前還貸時，最好還是仔細看一下與貸款銀行簽訂的具體合同，確定銀行是否要求支付違約金。

    業內人士提醒市民，三至五年(含)的貸款利率，在加息前後保持不變，而只有五年以上的，才增加了還貸金額。是否提前還貸，應根據個人的財務情況，認清自己的承受能力。如果資金充足，可以選擇一次還清貸款；如果手中資金不充足，可選擇部分提前還貸。對於一般市民而言，如果月還款額佔個人固定收入的50%以下，説明個人承受風險能力較高，則建議按原計劃償還貸款。一年內有資金需求者，還款時間已高於貸款期限一半以上者，還貸時需要仔細斟酌。