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租房與買房哪個更值 專家幫您當參謀
中央政府門戶網站 www.gov.cn   2007年01月31日   來源:新華社

    新華社南京1月30日專電(記者 鄧華寧)隨著房價不斷上漲,消費者逐漸分化為買房團和租房族兩類群體。把錢交給房東與交給銀行,到底哪一個更划算呢?有關專家根據自身經驗,建議您可以從以下幾方面進行分析比較:

    首先,單從經濟角度考慮。雖然貸款買房的月支出負擔要略高於租房,但是並不明顯,而且畢竟二三十年付清房貸以後就不用再去支付房租費用,可以安心居住。但是,在還款期間個人的壓力要比租房大,首先要一次性支付一定比例的首付款,同時要按時向銀行支付規定金額的月供。而租房的好處在於,不用使資金一次性投入過多,可以隨時做出新計劃,規避房價下跌給購房者帶來的損失。但低風險必然對應低收益,租房不如買房那樣可以有投資保值的收益。

    其次,從居住的舒適度上分析。租房一般可以選擇離工作地點比較近的位置,節省上下班途中耽誤的時間。但是,租來的房子畢竟不是自己的,多數人不願意花精力去裝修房間。而買房以後,誰都願意花時間和金錢去整修、佈置,這樣住起來,比租來的房子更加舒適和安逸。

    再次,從客觀環境變化的適應性上看,租房比買房更具優勢。因為可以根據租房者的需求隨時變更地點。而購房者在這方面就較為被動,一旦做出選擇,居住地點和套型就固定下來,若真有特殊情況發生,一般只能儘量適應和遷就。

    最後,從心理角度看。自我國推行房屋自購政策後,很多人認為租房不是長遠之計,雖然在手中資金不足時,租房可以作為臨時解決方案,但一旦資金充足,還是會選擇購買一套屬於自己的房子。這種想法是受傳統觀念影響,畢竟有一套屬於自己的房子不僅可以滿足最基本的安全需求,同時也是自我價值的一種體現,這是很多人寧可節衣縮食,也要貸款買房的重要原因。

    有關專家認為,租房只是現金支付的一種消費方式,而貸款買房則類似于提前消費,先享受産品帶來的便利和樂趣,再去結清費用。兩種不同的選擇各有利弊,只要在選擇前充分考慮到自身的經濟能力和性格特徵,那麼,無論做怎樣的選擇都能成為快樂生活的理由。

 
 
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