今後，對房地産估價機構和註冊房地産估價師有違法違規行為、被投訴舉報處理、行政處罰等情況將作為不良行為記入信用檔案，公眾可隨時上網查閱。建設部近日發佈了《註冊房地産估價師管理辦法》和《關於加強房地産估價機構監管有關問題的通知》，要求建立房地産估價行業誠信機制。

    目前，房地産估價在房地産交易、抵押貸款、城市房屋拆遷補償等方面發揮著重要作用。估價結果是否合理，關係到金融安全和社會穩定。

    由於市場競爭激烈，相應的監管措施沒有跟上，房地産估價市場出現了一定混亂。北京市估價師協會副會長、中大行房地産評估有限公司總經理楊亞彪告訴記者，目前，很多二、三級估價機構的分支機構和“辦事處”等，通過低價競標等手段搶佔市場，很多機構收費甚至只有標準的４０％—５０％。“很多估價機構隨著委託人的意願高估或低估評估價格、説多少就多少的現象比較嚴重。”

    對此，新規定明確要求，二級、三級房地産估價機構不得設立分支機構，各房地産估價機構不得設立類似分支機構性質的“辦事處”、“聯絡點(站)”等機構，並要求建立異地估價報告備案機制。同時，明確了註冊房地産估價師的禁止行為，對有隱瞞歪曲事實、實施商業賄賂、簽署虛假估價報告等禁止行為的註冊房地産估價師將嚴懲不貸。（記者 王煒）