經過一年的成功試點，江西省即將在農村全面推廣農民住房貸款。經中國銀監會證實，此金融産品開全國之先河。這是記者5月12日從江西省農村信用社聯合社獲悉的。

    農民住房貸款是針對新農村建設的專項貸款。去年5月，江西省聯社贛州辦事處對全市農民貸款購房建房需求展開調查。他們發現，贛州市新農村建設起步早，農民購房建房熱情高，在農村推出類似城鎮居民住房按揭貸款的産品時機成熟，市場前景廣闊。當月，省聯社根據贛州辦事處的調查報告，決定在該市各縣（市、區）推廣農民住房貸款，並允許江西其他有條件的地方也開展此類業務。

    與城鎮居民住房按揭貸款不同，農民住房貸款是信用貸款，是農戶小額信貸在新時期的補充和發展。江西省聯社負責人介紹，農民住房貸款必須滿足以下幾個條件才可發放：農民購房建房是符合土地利用總體規劃和村莊、集鎮規劃的農民普通住房，包括新農村建設規劃區內的商品房、農民公寓、普通農宅；申請貸款的農戶沒有不良信用記錄，並有穩定的收入來源；貸款額一般不超過購房建房總額的50%。

    農民住房貸款加快了新農村建設步伐，深受農民歡迎。贛縣茅店鎮上壩村有420戶住戶，以前99%的人家住的是土房，他們通過申請農民住房貸款，在新村規劃區裏建起了清一色的磚混結構新房。貸款建房的村民肖穹意説：“我家兄弟4人， 3人靠申請貸款建了新房。全村像我這樣的，共有140戶。”

    目前，江西省各個設區市均開辦了農民住房貸款業務，以贛州市操作最規範、放貸額最多。截至4月底，全省累計發放農民住房貸款5.4億元，貸款農戶3.14萬戶，其中贛州市分別佔66.3%、65%，上猶、寧都、興國、瑞金、石城等地受益農戶均超過2000戶。