5月28日是陶然亭街道8個社區接受保障性住房申請的第一個工作日。新興裏和黑窯廠兩個居委會分別有170戶和近200戶居民在新政策首日提出保障性住房申請，預計試點地區共有1000余戶居民在28日提出申請，其中多數居民申購經濟適用房。根據申請家庭統計表上的日期披露，保障性住房的申請時間將持續到6月下旬。

    申購經濟適用房：一人戶年收入須低於2.27萬元

    此前，北京申購經濟適用房的收入標準統一為家庭年收入6萬元以下，並沒有根據家庭成員的多少來區分。而本次申購經濟適用房條件將首次按人數進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應的上一年年收入應分別低於22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。

    另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先，申請人戶籍登記在本區，取得北京市戶籍滿5年。其次，申請家庭總資産為1人戶家庭低於24萬元，2人戶低於27萬元，3人戶低於36萬元，4人戶低於45萬元，5人戶及以上家庭低於48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低於10平方米，且申請人和家庭成員5年內沒有出售或者轉讓過房産。

    按照試點政策的規定，今後經濟適用住房將執行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統一組織搖號。

    配租廉租房：不足10平方米實行租金補貼

    根據申請家庭統計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件:

    1，申請人戶籍登記地在本區，取得北京市戶籍滿5年。

    2，申請家庭上年人均月收入連續一年低於580元。1人戶家庭年收入低於6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。

    3，申請家庭總資産為1人戶家庭低於15萬元，2人戶低於23萬元，3人戶低於30萬元，4人戶低於38萬元，5人戶及以上低於40萬元。

    4，家庭住房人均使用面積低於7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房産。

    5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險範圍內房屋。

    要求申請樓房配租的家庭人口應當在二人以上。

    廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實行租金補貼。

    經適房不得用於經營性活動

    在長達10多頁的《北京市宣武區城鎮居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關係；填報家庭成員現居住地的房産情況，根據租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。

    此次試點將由市、區政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉鎮人民政府領取相應材料，填寫登記表，提交相關的證明材料。經過街道(鄉鎮)、區縣和市住房保障管理結構三級審核和街道(鄉鎮、區縣)兩級公示後，取得住房保障資格。

    申請購買經濟適用房須知中規定，經濟適用房只能用於申請家庭及其成員自行居住，不得用於從事其他活動。已購買經濟適用房的家庭不得私自出售，但區住房保障部門可以回購。

    申購經適房家庭人均住房使用面積計算

    承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；

    居住私有住房的，以《房屋所有權證》上標明的建築面積除以1.333計算；

    配售家庭現有兩處或兩處以上住房的，住房面積合併計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。(記者 劉宇鑫)