新華網天津６月６日電（記者王曄彪）“蘆花莊園”別墅項目因無證售房，日前被天津市國土房管局查處，該局依法對此項目開發公司天津市富士房地産開發有限公司給予行政處罰，以維護消費者合法權益。

    據了解，天津市富士房地産開發有限公司開發的“蘆花莊園”別墅項目位於漢沽區營城鎮。市國土房管局在日常市 場巡查中發現該項目存在無證售房嫌疑，隨即展開了立案調查。經查，富士房地産在未取得《商品房銷售許可證》的情況下，採取內部認購的方式簽約７３戶，違規收取訂金７３０余萬元。天津市國土房管局依據《天津市商品房管理條例》的規定給予了嚴厲的處罰。

    以此為突破口，為整頓和規範房地産市場秩序，保護消費者合法權益，天津結合建設部等八部委聯合開展房地産市場專項整治工作，加強了房地産市場的日常巡查和房地産開發企業銷售廣告的排查，進一步加大了對開發企業無證售房和變相無證售房的查處力度，要求房地産開發企業在取得商品房銷售許可證前不得以任何形式銷售商品房。凡屬發生錢款收售行為、且錢款收售行為所指向的標的物屬於沒有取得商品房銷售許可證的房屋都屬於無證售房行為。房地産開發企業無證售房行為一經查證屬實，即給予嚴厲處罰。