新華社重慶１０月１１日專電（記者 程正軍）在央行和銀監會出臺房貸新政後，各商業銀行的實施細則正在陸續出臺。重慶多家銀行表示，二套房按揭首付比例將與貸款者收入挂鉤，同時嚴格執行“貸款者月供不得超過月收入５０％”的規定，凡是超過規定的貸款申請一律拒之門外。

    深發展重慶分行有關人士説，對於按揭第二套房屋的貸款申請，嚴格執行至少首付四成，在基準利率上上浮１０％的政策。對於按揭第二套以上房屋的貸款申請，首付比例與個人收入證明直接挂鉤，如果收入證明不完整，首付比例會大幅提高。為此，深發展重慶分行按收入證明把購房者分為三類：Ａ類貸款人指除了能夠提供單位出具的收入證明，還可以提供工資存摺複印件、銀行資金交易流水材料等，Ｂ類貸款人指只能提供單位開具的個人收入證明，Ｃ類貸款人指不能提供個人收入證明。對於Ｂ類貸款人，按揭第二套房首付比例將在４．５成至５．５成之間；對於Ｃ類貸款人，銀行會拒絕提供貸款。

    招商銀行重慶分行表示，雖然總行的新政細則正式文件尚未下發，但是該行已接到通知：按揭房每多一套，首付比例遞增０．５成；不能提供收入證明者，拒絕放貸。

    值得注意的是，對於申請貸款購買第三套房屋的購房者，重慶多家銀行一般不提供貸款。重慶一家銀行表示，在房貸新政出臺後，該行已開始嚴控第三套房貸，只要央行個人徵信系統顯示申請人以前貸款買過兩套房，無論其貸款是否還清，無論其月收入水平能否達到還貸要求，一律不再批准他的個人房貸申請。

    另外，在“第二套房”的認定上，重慶各家銀行仍不統一。招商銀行重慶分行表示，“第二套房”以個人為考察單位，即使購房者已經還清貸款，購房者再貸款購房，招行也將其看作是第二套房貸。中國銀行則表示，該行對“第二套房”的認定以家庭為考察單位，辦理房貸都要求申請人填寫婚姻狀況和配偶信息，在全國聯網的央行徵信系統裏查詢夫妻雙方的信用狀況；如果其中一人已貸款買房，再次貸款買房的，不管是不是婚前財産，都被認定為第二套房。